The Panorama
Ang Mo Kio Avenue 2 · 第 20 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Panorama 共成交 31 个单位，每平方尺中位数为 S$2,094（S$1,824 至 S$2,349），成交价中位数为 S$2,051,000。
比同期第 20 区中位数（每平方尺 S$1,983，446 宗）高 5.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 2,137 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 2,121 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 2,115 | 11 |
| 2025Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q3 | S$ 1,991 | 6 |
| 2025Q2 | S$ 2,068 | 13 |
| 2025Q1 | S$ 1,989 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,953 | 11 |
| 2024Q3 | S$ 1,998 | 13 |
| 2024Q2 | S$ 1,999 | 8 |
| 2024Q1 | S$ 1,912 | 7 |
| 2023Q4 | S$ 1,911 | 11 |
| 2023Q3 | S$ 1,918 | 8 |
| 2023Q2 | S$ 1,867 | 8 |
| 2023Q1 | S$ 1,874 | 12 |
| 2022Q4 | S$ 1,839 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 1,762 | 15 |
| 2022Q2 | S$ 1,716 | 12 |
| 2022Q1 | S$ 1,722 | 8 |
| 2021Q4 | S$ 1,702 | 7 |
同类单位的价格变化
- 700 平方尺以下：每平方尺 S$2,021 → S$2,051（+1.5%），7 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,947 → S$2,019（+3.7%），8 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$2,032 → S$2,181（+7.4%），19 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700 平方尺以下：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,715 → S$2,051（+19.6%）
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,686 → S$2,019（+19.7%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,732 → S$2,181（+25.9%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,745 → S$2,210（+26.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,916 (15, -0.7%) | S$ 1,935 (5, +0.3%) | S$ 2,036 (16, +5.5%) | S$ 1,815 (4, -5.9%) |
| 11-15 | S$ 1,887 (17, -2.2%) | S$ 1,917 (12, -0.7%) | S$ 2,016 (15, +4.5%) | S$ 2,004 (5, +3.9%) |
| 06-10 | S$ 1,836 (15, -4.9%) | S$ 1,899 (14, -1.6%) | S$ 2,000 (25, +3.7%) | S$ 2,166 (7, +12.2%) |
| 01-05 | S$ 1,841 (10, -4.6%) | S$ 1,845 (7, -4.4%) | S$ 1,957 (22, +1.4%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 191 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 431 sqft | S$ 868,888 | S$ 2,018 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,012 sqft | S$ 2,051,000 | S$ 2,027 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,012 sqft | S$ 2,207,888 | S$ 2,182 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 2,960,000 | S$ 2,218 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,012 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,977 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,335 sqft | S$ 2,990,000 | S$ 2,240 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,977 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 786 sqft | S$ 1,645,000 | S$ 2,094 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,012 sqft | S$ 2,206,000 | S$ 2,180 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 700 sqft | S$ 1,458,000 | S$ 2,084 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,141 sqft | S$ 2,680,000 | S$ 2,349 | 16-20 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,066 sqft | S$ 2,380,000 | S$ 2,233 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 775 sqft | S$ 1,565,000 | S$ 2,019 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 431 sqft | S$ 828,000 | S$ 1,923 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,066 sqft | S$ 2,210,000 | S$ 2,074 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 3,000/月 (S$2,000–S$3,200，38 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,800/月 (S$3,400–S$4,500，46 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 5,000/月 (S$4,600–S$5,200，23 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 6,200/月 (S$6,100–S$6,300，2 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Horizon Green ≈ 0.2 km · S$ 962 psf (6)
- Amo Residence ≈ 0.7 km · S$ 2,526 psf (33)
- The Calrose ≈ 0.78 km · S$ 2,047 psf (10)
常见问题
- The Panorama 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 31 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,094，由 S$1,824 至 S$2,349（URA）。
- The Panorama 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：CHIJ St. Nicholas Girls' School (Primary), Ang Mo Kio Primary School, Mayflower Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Panorama 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 109 份租约，按房数（开放式/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。