The Rainforest
Choa Chu Kang Avenue 3 · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Rainforest 共成交 17 個單位，每平方呎中位數為 S$1,516（S$1,306 至 S$1,615），成交價中位數為 S$1,730,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）高 1.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,567 | 15 |
| 2025 | S$ 1,447 | 18 |
| 2024 | S$ 1,374 | 32 |
| 2023 | S$ 1,326 | 8 |
| 2022 | S$ 1,239 | 23 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,435 → S$1,465（+2.1%），11 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,459 → S$1,574（+7.8%），7 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,200 → S$1,465（+22.0%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,233 → S$1,574（+27.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,454 (4, +6.7%) | S$ 1,437 (8, +5.5%) | — |
| 11-15 | S$ 1,372 (17, +0.7%) | S$ 1,346 (9, -1.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,357 (13, -0.4%) | S$ 1,376 (11, +1.0%) | S$ 1,350 (3, -0.9%) |
| 01-05 | S$ 1,399 (11, +2.6%) | S$ 1,327 (15, -2.6%) | S$ 1,253 (3, -8.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 100 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,978,000 | S$ 1,598 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,580 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 1,955,000 | S$ 1,514 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,310,888 | S$ 1,384 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,141 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,516 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 980 sqft | S$ 1,428,000 | S$ 1,458 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,615 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,428 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,141 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,595 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 1,805,000 | S$ 1,597 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,306 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,152 sqft | S$ 1,805,000 | S$ 1,567 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,378 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,568 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,130 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,593 | 16-20 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,900/月 (S$3,600–S$4,000，3 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,300/月 (S$4,000–S$5,000，11 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,450/月 (S$4,400–S$4,500，2 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Wandervale ≈ 0.05 km · S$ 1,605 psf (16)
- Mi Casa ≈ 0.12 km · S$ 1,287 psf (8)
- Northvale ≈ 0.55 km · S$ 1,103 psf (18)
- Palm Gardens ≈ 0.58 km · S$ 1,058 psf (22)
- Sol Acres ≈ 0.69 km · S$ 1,537 psf (73)
- The Warren ≈ 0.71 km · S$ 1,212 psf (20)
常見問題
- The Rainforest 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 17 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,516，由 S$1,306 至 S$1,615（URA）。
- The Rainforest 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：South View Primary School, Teck Whye Primary School, Chua Chu Kang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Rainforest 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 16 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。