Palm Gardens
Hong San Walk · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Palm Gardens 共成交 22 個單位，每平方呎中位數為 S$1,058（S$912 至 S$1,153），成交價中位數為 S$1,265,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 29.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,053 | 9 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2025Q4 | S$ 1,046 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,097 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,062 | 5 |
| 2025Q1 | S$ 1,050 | 8 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2024Q3 | S$ 1,026 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,054 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 1,074 | 8 |
| 2023Q4 | S$ 1,020 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,045 | 9 |
| 2023Q2 | S$ 987 | 5 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q4 | S$ 970 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 921 | 5 |
| 2022Q2 | S$ 888 | 5 |
| 2022Q1 | S$ 829 | 16 |
| 2021Q4 | S$ 805 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,062 → S$1,062（0.0%），19 對 13 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$829 → S$1,062（+28.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,073 (8, +3.6%) | — |
| 11-15 | — | S$ 1,051 (33, +1.5%) | S$ 1,090 (9, +5.2%) |
| 06-10 | S$ 1,026 (8, -1.0%) | S$ 1,003 (26, -3.1%) | S$ 1,009 (7, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 1,000 (6, -3.5%) | S$ 1,008 (22, -2.7%) | S$ 1,030 (8, -0.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 129 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 970,000 | S$ 1,013 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,029 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,053 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,078 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,044 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 1,002,500 | S$ 1,046 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,216 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,110 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,096 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,036 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 1,295,000 | S$ 1,065 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 995,000 | S$ 1,039 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,432 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,153 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,216 sqft | S$ 1,292,000 | S$ 1,062 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 958 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 1,054 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,125/月 (S$3,000–S$3,400，6 份合約)
- 3 房: S$ 3,850/月 (S$3,400–S$4,800，24 份合約)
- 4 房: S$ 4,475/月 (S$3,000–S$5,300，8 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sol Acres ≈ 0.33 km · S$ 1,537 psf (73)
- Wandervale ≈ 0.57 km · S$ 1,605 psf (16)
- The Rainforest ≈ 0.58 km · S$ 1,516 psf (17)
- Mi Casa ≈ 0.68 km · S$ 1,287 psf (8)
- Hillsta ≈ 0.95 km · S$ 1,376 psf (19)
常見問題
- Palm Gardens 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 22 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,058，由 S$912 至 S$1,153（URA）。
- Palm Gardens 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：South View Primary School, Chua Chu Kang Primary School, Teck Whye Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Palm Gardens 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 38 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。