Palm Gardens
Hong San Walk · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Palm Gardens 共成交 22 个单位，每平方尺中位数为 S$1,058（S$912 至 S$1,153），成交价中位数为 S$1,265,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 29.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q3 | S$ 1,053 | 9 |
| 2026Q2 | 成交太少 | 4 |
| 2026Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2025Q4 | S$ 1,046 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,097 | 7 |
| 2025Q2 | S$ 1,062 | 5 |
| 2025Q1 | S$ 1,050 | 8 |
| 2024Q4 | 成交太少 | 3 |
| 2024Q3 | S$ 1,026 | 9 |
| 2024Q2 | S$ 1,054 | 5 |
| 2024Q1 | S$ 1,074 | 8 |
| 2023Q4 | S$ 1,020 | 5 |
| 2023Q3 | S$ 1,045 | 9 |
| 2023Q2 | S$ 987 | 5 |
| 2023Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2022Q4 | S$ 970 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 921 | 5 |
| 2022Q2 | S$ 888 | 5 |
| 2022Q1 | S$ 829 | 16 |
| 2021Q4 | S$ 805 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,062 → S$1,062（0.0%），19 对 13 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$829 → S$1,062（+28.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,073 (8, +3.6%) | — |
| 11-15 | — | S$ 1,051 (33, +1.5%) | S$ 1,090 (9, +5.2%) |
| 06-10 | S$ 1,026 (8, -1.0%) | S$ 1,003 (26, -3.1%) | S$ 1,009 (7, -2.6%) |
| 01-05 | S$ 1,000 (6, -3.5%) | S$ 1,008 (22, -2.7%) | S$ 1,030 (8, -0.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 129 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 958 sqft | S$ 970,000 | S$ 1,013 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,029 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,206 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,053 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,078 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 958 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,044 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 1,002,500 | S$ 1,046 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,216 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,110 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 958 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,096 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,036 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,216 sqft | S$ 1,295,000 | S$ 1,065 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 995,000 | S$ 1,039 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,432 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,153 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,216 sqft | S$ 1,292,000 | S$ 1,062 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 958 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 1,054 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,125/月 (S$3,000–S$3,400，6 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,850/月 (S$3,400–S$4,800，24 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,475/月 (S$3,000–S$5,300，8 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Sol Acres ≈ 0.33 km · S$ 1,537 psf (73)
- Wandervale ≈ 0.57 km · S$ 1,605 psf (16)
- The Rainforest ≈ 0.58 km · S$ 1,516 psf (17)
- Mi Casa ≈ 0.68 km · S$ 1,287 psf (8)
- Hillsta ≈ 0.95 km · S$ 1,376 psf (19)
常见问题
- Palm Gardens 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 22 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,058，由 S$912 至 S$1,153（URA）。
- Palm Gardens 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：South View Primary School, Chua Chu Kang Primary School, Teck Whye Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Palm Gardens 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 38 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。