The Rainforest
Choa Chu Kang Avenue 3 · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2011
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Rainforest 共成交 17 个单位，每平方尺中位数为 S$1,516（S$1,306 至 S$1,615），成交价中位数为 S$1,730,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）高 1.4%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,567 | 15 |
| 2025 | S$ 1,447 | 18 |
| 2024 | S$ 1,374 | 32 |
| 2023 | S$ 1,326 | 8 |
| 2022 | S$ 1,239 | 23 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,435 → S$1,465（+2.1%），11 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,459 → S$1,574（+7.8%），7 对 10 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,200 → S$1,465（+22.0%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,233 → S$1,574（+27.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 16-20 | S$ 1,454 (4, +6.7%) | S$ 1,437 (8, +5.5%) | — |
| 11-15 | S$ 1,372 (17, +0.7%) | S$ 1,346 (9, -1.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,357 (13, -0.4%) | S$ 1,376 (11, +1.0%) | S$ 1,350 (3, -0.9%) |
| 01-05 | S$ 1,399 (11, +2.6%) | S$ 1,327 (15, -2.6%) | S$ 1,253 (3, -8.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 100 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,978,000 | S$ 1,598 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,152 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,580 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,292 sqft | S$ 1,955,000 | S$ 1,514 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 947 sqft | S$ 1,310,888 | S$ 1,384 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,141 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,516 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 980 sqft | S$ 1,428,000 | S$ 1,458 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 947 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,615 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,428 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 958 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,472 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,141 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,595 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,130 sqft | S$ 1,805,000 | S$ 1,597 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,306 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,152 sqft | S$ 1,805,000 | S$ 1,567 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,378 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,568 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,130 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,593 | 16-20 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,900/月 (S$3,600–S$4,000，3 份合约)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$4,000–S$5,000，11 份合约)
- 4 房: S$ 4,450/月 (S$4,400–S$4,500，2 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Wandervale ≈ 0.05 km · S$ 1,605 psf (16)
- Mi Casa ≈ 0.12 km · S$ 1,287 psf (8)
- Northvale ≈ 0.55 km · S$ 1,103 psf (18)
- Palm Gardens ≈ 0.58 km · S$ 1,058 psf (22)
- Sol Acres ≈ 0.69 km · S$ 1,537 psf (73)
- The Warren ≈ 0.71 km · S$ 1,212 psf (20)
常见问题
- The Rainforest 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 17 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,516，由 S$1,306 至 S$1,615（URA）。
- The Rainforest 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：South View Primary School, Teck Whye Primary School, Chua Chu Kang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Rainforest 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 16 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。