The Warren
Choa Chu Kang Loop · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2001
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Warren 共成交 20 个单位，每平方尺中位数为 S$1,212（S$1,149 至 S$1,301），成交价中位数为 S$1,514,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 18.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,210 | 19 |
| 2025 | S$ 1,180 | 14 |
| 2024 | S$ 1,131 | 21 |
| 2023 | S$ 1,027 | 18 |
| 2022 | S$ 985 | 16 |
| 2021 | S$ 959 | 6 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,168 → S$1,210（+3.6%），15 对 17 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$967 → S$1,210（+25.2%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,220 (14, +8.6%) | S$ 1,136 (4, +1.2%) |
| 06-10 | S$ 1,141 (29, +1.6%) | S$ 1,013 (4, -9.8%) |
| 01-05 | S$ 1,074 (36, -4.3%) | S$ 999 (7, -11.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 94 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,281 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,210 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,274 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,231 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,244 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,302 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,213 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,170 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,518,000 | S$ 1,237 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,238 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,244 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,044 sqft | S$ 1,268,000 | S$ 1,214 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,182 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,044 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,149 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,164 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,225 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$4,200，25 份合约)
- 3 房: S$ 4,250/月 (S$3,600–S$4,800，37 份合约)
- 4 房: S$ 5,100/月 (S$4,800–S$5,800，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Northvale ≈ 0.22 km · S$ 1,103 psf (18)
- Mi Casa ≈ 0.62 km · S$ 1,287 psf (8)
- The Rainforest ≈ 0.71 km · S$ 1,516 psf (17)
- Wandervale ≈ 0.76 km · S$ 1,605 psf (16)
常见问题
- The Warren 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 20 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,212，由 S$1,149 至 S$1,301（URA）。
- The Warren 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：South View Primary School, Kranji Primary School, De La Salle School, Chua Chu Kang Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Warren 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 67 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。