Northvale
Choa Chu Kang Loop · 第 23 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1995
截至 2026年10月 的 12 个月内，Northvale 共成交 18 个单位，每平方尺中位数为 S$1,103（S$883 至 S$1,198），成交价中位数为 S$1,400,000。
比同期第 23 区中位数（每平方尺 S$1,495，818 宗）低 26.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,102 | 15 |
| 2025 | S$ 1,104 | 17 |
| 2024 | S$ 1,075 | 24 |
| 2023 | S$ 988 | 17 |
| 2022 | S$ 858 | 23 |
| 2021 | S$ 767 | 7 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,094 → S$1,107（+1.1%），12 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$821 → S$1,107（+34.9%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$723 → S$1,029（+42.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 1,017 (6, -0.7%) | S$ 944 (5, -7.8%) |
| 06-10 | — | S$ 1,123 (7, +9.8%) | S$ 1,055 (26, +3.1%) | S$ 939 (5, -8.2%) |
| 01-05 | S$ 1,105 (4, +8.0%) | S$ 1,027 (5, +0.4%) | S$ 1,014 (32, -0.9%) | S$ 967 (12, -5.5%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 103 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 721 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,165 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,292 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 968 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,302 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 883 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,270 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,173 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,518 sqft | S$ 1,738,000 | S$ 1,145 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,356 sqft | S$ 1,428,888 | S$ 1,054 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,281 sqft | S$ 1,288,000 | S$ 1,006 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,702 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 944 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,798 sqft | S$ 1,850,088 | S$ 1,029 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,270 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,142 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,292 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,084 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,087 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,131 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,259 sqft | S$ 1,452,133 | S$ 1,153 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,270 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,102 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,270 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,110 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,900/月 (S$2,500–S$3,000，21 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,575/月 (S$3,200–S$5,710，36 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,300/月 (S$3,000–S$5,000，29 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 4,975/月 (S$4,800–S$5,500，4 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Warren ≈ 0.22 km · S$ 1,212 psf (20)
- Mi Casa ≈ 0.45 km · S$ 1,287 psf (8)
- The Rainforest ≈ 0.55 km · S$ 1,516 psf (17)
- Wandervale ≈ 0.6 km · S$ 1,605 psf (16)
常见问题
- Northvale 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 18 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,103，由 S$883 至 S$1,198（URA）。
- Northvale 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：South View Primary School, Kranji Primary School, De La Salle School, Teck Whye Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Northvale 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 90 份租约，按房数（1/2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。