The Warren
Choa Chu Kang Loop · 第 23 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2001
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Warren 共成交 20 個單位，每平方呎中位數為 S$1,212（S$1,149 至 S$1,301），成交價中位數為 S$1,514,000。
比同期第 23 區中位數（每平方呎 S$1,495，818 宗）低 18.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,210 | 19 |
| 2025 | S$ 1,180 | 14 |
| 2024 | S$ 1,131 | 21 |
| 2023 | S$ 1,027 | 18 |
| 2022 | S$ 985 | 16 |
| 2021 | S$ 959 | 6 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,168 → S$1,210（+3.6%），15 對 17 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$967 → S$1,210（+25.2%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,220 (14, +8.6%) | S$ 1,136 (4, +1.2%) |
| 06-10 | S$ 1,141 (29, +1.6%) | S$ 1,013 (4, -9.8%) |
| 01-05 | S$ 1,074 (36, -4.3%) | S$ 999 (7, -11.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 94 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,281 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,210 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,216 sqft | S$ 1,550,000 | S$ 1,274 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,227 sqft | S$ 1,510,000 | S$ 1,231 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,610,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,244 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,302 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,213 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,170 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,227 sqft | S$ 1,518,000 | S$ 1,237 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,238 sqft | S$ 1,540,000 | S$ 1,244 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,044 sqft | S$ 1,268,000 | S$ 1,214 | 11-15 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,227 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,182 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,044 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,149 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,164 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,249 sqft | S$ 1,530,000 | S$ 1,225 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,259 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,191 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$4,200，25 份合約)
- 3 房: S$ 4,250/月 (S$3,600–S$4,800，37 份合約)
- 4 房: S$ 5,100/月 (S$4,800–S$5,800，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Northvale ≈ 0.22 km · S$ 1,103 psf (18)
- Mi Casa ≈ 0.62 km · S$ 1,287 psf (8)
- The Rainforest ≈ 0.71 km · S$ 1,516 psf (17)
- Wandervale ≈ 0.76 km · S$ 1,605 psf (16)
常見問題
- The Warren 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 20 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,212，由 S$1,149 至 S$1,301（URA）。
- The Warren 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：South View Primary School, Kranji Primary School, De La Salle School, Chua Chu Kang Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Warren 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 67 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。