The Iveria
Kim Yam Road · 第 09 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Iveria 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$2,599（S$2,599 至 S$2,599），成交價中位數為 S$2,350,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 9.4%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 1 |
| 2025 | 成交太少 | 3 |
| 2024 | 成交太少 | 2 |
| 2022 | S$ 2,542 | 20 |
| 2021 | S$ 2,606 | 7 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 |
|---|---|
| 16-20 | S$ 2,669 (4, +4.2%) |
| 11-15 | S$ 2,580 (8, +0.7%) |
| 06-10 | S$ 2,573 (10, +0.4%) |
| 01-05 | S$ 2,529 (11, -1.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 28 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 1 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 4 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 904 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 2,599 | 11-15 | 二手 |
| 2025年9月 | 904 sqft | S$ 2,388,000 | S$ 2,641 | 01-05 | 二手 |
| 2025年8月 | 947 sqft | S$ 2,520,000 | S$ 2,660 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 915 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,623 | 06-10 | 二手 |
| 2024年8月 | 947 sqft | S$ 2,570,000 | S$ 2,713 | 06-10 | 新盤 |
| 2024年2月 | 947 sqft | S$ 2,630,000 | S$ 2,777 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2022年8月 | 915 sqft | S$ 2,454,000 | S$ 2,682 | 11-15 | 新盤 |
| 2022年6月 | 915 sqft | S$ 2,384,000 | S$ 2,606 | 06-10 | 新盤 |
| 2022年6月 | 915 sqft | S$ 2,334,000 | S$ 2,551 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年4月 | 947 sqft | S$ 2,402,000 | S$ 2,536 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年4月 | 904 sqft | S$ 2,241,000 | S$ 2,479 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年4月 | 904 sqft | S$ 2,251,000 | S$ 2,490 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年4月 | 904 sqft | S$ 2,251,000 | S$ 2,490 | 06-10 | 新盤 |
| 2022年4月 | 904 sqft | S$ 2,236,000 | S$ 2,473 | 01-05 | 新盤 |
| 2022年4月 | 904 sqft | S$ 2,256,000 | S$ 2,495 | 01-05 | 新盤 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,200/月 (S$5,800–S$6,800，13 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Martin Place Residences ≈ 0.14 km · S$ 2,822 psf (9)
- Aspen Heights ≈ 0.18 km · S$ 2,444 psf (12)
- Waterford Residence ≈ 0.2 km · S$ 2,121 psf (8)
- Martin Modern ≈ 0.21 km · S$ 2,822 psf (31)
- One Devonshire ≈ 0.24 km · S$ 2,816 psf (8)
- 8 Saint Thomas ≈ 0.27 km · S$ 3,002 psf (6)
- Espada ≈ 0.31 km · S$ 2,330 psf (6)
- Martin No 38 ≈ 0.35 km · S$ 2,688 psf (8)
常見問題
- The Iveria 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,599，由 S$2,599 至 S$2,599（URA）。
- The Iveria 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Iveria 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 13 份租約，按房數（3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。