Aspen Heights
River Valley Road · 第 09 區 · 核心中央區 · 999 yrs lease commencing from 1841
截至 2026年10月 的 12 個月內，Aspen Heights 共成交 12 個單位，每平方呎中位數為 S$2,444（S$2,263 至 S$2,591），成交價中位數為 S$3,300,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 2.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,444 | 12 |
| 2025 | S$ 2,304 | 15 |
| 2024 | S$ 2,226 | 14 |
| 2023 | S$ 2,117 | 10 |
| 2022 | S$ 2,045 | 10 |
| 2021 | S$ 1,978 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$2,294 → S$2,493（+8.6%），12 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,054 → S$2,493（+21.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 2,148 (6, -3.4%) |
| 06-10 | — | S$ 2,203 (9, -0.9%) | S$ 2,285 (13, +2.8%) |
| 01-05 | S$ 2,286 (3, +2.9%) | S$ 2,340 (3, +5.3%) | S$ 2,219 (30, -0.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 66 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,604 sqft | S$ 3,650,000 | S$ 2,276 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,582 sqft | S$ 4,100,000 | S$ 2,591 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,044 sqft | S$ 2,470,000 | S$ 2,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,324 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 2,493 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 2,404 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 3,360,000 | S$ 2,538 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 3,330,000 | S$ 2,515 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,119 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 2,340 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 2,493 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,324 sqft | S$ 3,290,000 | S$ 2,485 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 2,532,888 | S$ 2,263 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,572 sqft | S$ 3,725,000 | S$ 2,370 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,324 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,379 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,582 sqft | S$ 3,550,000 | S$ 2,244 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,582 sqft | S$ 3,680,000 | S$ 2,326 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 5,000/月 (S$4,300–S$6,100，33 份合約)
- 3 房: S$ 6,300/月 (S$5,400–S$8,200，79 份合約)
- 4 房: S$ 7,500/月 (S$6,500–S$8,500，55 份合約)
- 5 房: S$ 11,850/月 (S$11,000–S$12,500，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Waterford Residence ≈ 0.08 km · S$ 2,121 psf (8)
- Martin Place Residences ≈ 0.23 km · S$ 2,822 psf (9)
- Martin Modern ≈ 0.26 km · S$ 2,822 psf (31)
- The Imperial ≈ 0.26 km · S$ 2,560 psf (7)
- Belle Vue Residences ≈ 0.3 km · S$ 2,209 psf (13)
- The Robertson Opus ≈ 0.35 km · S$ 3,378 psf (24)
- Martin No 38 ≈ 0.36 km · S$ 2,688 psf (8)
- One Devonshire ≈ 0.4 km · S$ 2,816 psf (8)
常見問題
- Aspen Heights 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 12 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,444，由 S$2,263 至 S$2,591（URA）。
- Aspen Heights 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Aspen Heights 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 171 份租約，按房數（2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。