Martin Place Residences
Martin Place · 第 09 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Martin Place Residences 共成交 9 個單位，每平方呎中位數為 S$2,822（S$2,306 至 S$3,001），成交價中位數為 S$3,830,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 18.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,921 | 7 |
| 2025 | S$ 2,700 | 9 |
| 2024 | S$ 2,615 | 5 |
| 2023 | S$ 2,558 | 7 |
| 2022 | S$ 2,527 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,551 → S$2,921（+14.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 26-30 | — | S$ 2,694 (6, +5.3%) |
| 21-25 | S$ 2,365 (3, -7.6%) | — |
| 16-20 | — | S$ 2,553 (6, -0.2%) |
| 06-10 | — | S$ 2,555 (5, -0.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 39 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,421 sqft | S$ 4,150,000 | S$ 2,921 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 592 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 2,306 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 592 sqft | S$ 1,408,000 | S$ 2,378 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,421 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 2,956 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,002 sqft | S$ 5,650,000 | S$ 2,822 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,722 sqft | S$ 5,168,800 | S$ 3,001 | 26-30 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,163 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 2,925 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 592 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 2,365 | 21-25 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,421 sqft | S$ 3,830,000 | S$ 2,696 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,044 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,778 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,044 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,758 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,044 sqft | S$ 2,915,000 | S$ 2,792 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 592 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 2,348 | 21-25 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,421 sqft | S$ 4,050,000 | S$ 2,850 | 26-30 | 二手 |
| 2025年3月 | 2,002 sqft | S$ 5,350,000 | S$ 2,672 | 21-25 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 4,100/月 (S$3,500–S$4,700，28 份合約)
- 2 房: S$ 7,200/月 (S$6,500–S$9,000，35 份合約)
- 3 房: S$ 9,600/月 (S$8,500–S$11,800，35 份合約)
- 4 房: S$ 12,850/月 (S$11,000–S$13,500，12 份合約)
- 5 房: S$ 24,000/月 (S$24,000–S$24,000，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Martin Modern ≈ 0.07 km · S$ 2,822 psf (31)
- Waterford Residence ≈ 0.2 km · S$ 2,121 psf (8)
- Martin No 38 ≈ 0.23 km · S$ 2,688 psf (8)
- Aspen Heights ≈ 0.23 km · S$ 2,444 psf (12)
- 8 Saint Thomas ≈ 0.3 km · S$ 3,002 psf (6)
- Rivergate ≈ 0.3 km · S$ 3,087 psf (11)
- One Devonshire ≈ 0.34 km · S$ 2,816 psf (8)
- Robertson 100 ≈ 0.34 km · S$ 2,419 psf (5)
常見問題
- Martin Place Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 9 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,822，由 S$2,306 至 S$3,001（URA）。
- Martin Place Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Martin Place Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 111 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。