Martin Place Residences
Martin Place · 第 09 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Martin Place Residences 共成交 9 个单位，每平方尺中位数为 S$2,822（S$2,306 至 S$3,001），成交价中位数为 S$3,830,000。
比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）高 18.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,921 | 7 |
| 2025 | S$ 2,700 | 9 |
| 2024 | S$ 2,615 | 5 |
| 2023 | S$ 2,558 | 7 |
| 2022 | S$ 2,527 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,551 → S$2,921（+14.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 26-30 | — | S$ 2,694 (6, +5.3%) |
| 21-25 | S$ 2,365 (3, -7.6%) | — |
| 16-20 | — | S$ 2,553 (6, -0.2%) |
| 06-10 | — | S$ 2,555 (5, -0.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 39 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,421 sqft | S$ 4,150,000 | S$ 2,921 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 592 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 2,306 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 592 sqft | S$ 1,408,000 | S$ 2,378 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,421 sqft | S$ 4,200,000 | S$ 2,956 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 2,002 sqft | S$ 5,650,000 | S$ 2,822 | 16-20 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,722 sqft | S$ 5,168,800 | S$ 3,001 | 26-30 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,163 sqft | S$ 3,400,000 | S$ 2,925 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 592 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 2,365 | 21-25 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,421 sqft | S$ 3,830,000 | S$ 2,696 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,044 sqft | S$ 2,900,000 | S$ 2,778 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,044 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,758 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,044 sqft | S$ 2,915,000 | S$ 2,792 | 21-25 | 二手 |
| 2025年8月 | 592 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 2,348 | 21-25 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,421 sqft | S$ 4,050,000 | S$ 2,850 | 26-30 | 二手 |
| 2025年3月 | 2,002 sqft | S$ 5,350,000 | S$ 2,672 | 21-25 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 4,100/月 (S$3,500–S$4,700，28 份合约)
- 2 房: S$ 7,200/月 (S$6,500–S$9,000，35 份合约)
- 3 房: S$ 9,600/月 (S$8,500–S$11,800，35 份合约)
- 4 房: S$ 12,850/月 (S$11,000–S$13,500，12 份合约)
- 5 房: S$ 24,000/月 (S$24,000–S$24,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Martin Modern ≈ 0.07 km · S$ 2,822 psf (31)
- Waterford Residence ≈ 0.2 km · S$ 2,121 psf (8)
- Martin No 38 ≈ 0.23 km · S$ 2,688 psf (8)
- Aspen Heights ≈ 0.23 km · S$ 2,444 psf (12)
- 8 Saint Thomas ≈ 0.3 km · S$ 3,002 psf (6)
- Rivergate ≈ 0.3 km · S$ 3,087 psf (11)
- One Devonshire ≈ 0.34 km · S$ 2,816 psf (8)
- Robertson 100 ≈ 0.34 km · S$ 2,419 psf (5)
常见问题
- Martin Place Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 9 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,822，由 S$2,306 至 S$3,001（URA）。
- Martin Place Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Martin Place Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 111 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。