Waterford Residence
Kim Yam Road · 第 09 区 · 核心中央区 · 999 yrs lease commencing from 1841
截至 2026年10月 的 12 个月内，Waterford Residence 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$2,121（S$1,921 至 S$2,428），成交价中位数为 S$2,865,000。
比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）低 10.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,121 | 8 |
| 2025 | S$ 2,033 | 10 |
| 2024 | 成交太少 | 1 |
| 2023 | S$ 1,743 | 11 |
| 2022 | S$ 1,925 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,858 → S$2,037（+9.6%），5 对 5 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,886 → S$2,037（+8.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,943 (5, +1.1%) | S$ 1,786 (20, -7.1%) |
| 01-05 | S$ 2,180 (6, +13.4%) | S$ 1,921 (7, -0.1%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 40 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,421 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,428 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,819 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 1,941 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 2,184 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,744 sqft | S$ 3,350,000 | S$ 1,921 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 2,738,000 | S$ 2,292 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 980 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 2,236 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,399 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,037 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,195 sqft | S$ 2,628,000 | S$ 2,200 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 980 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 2,226 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,421 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 1,971 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 2,196 sqft | S$ 3,580,000 | S$ 1,630 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,475 sqft | S$ 3,035,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,195 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,176 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,185 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 1,693 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$3,200–S$3,200，2 份合约)
- 2 房: S$ 5,600/月 (S$5,300–S$7,000，10 份合约)
- 3 房: S$ 7,200/月 (S$6,200–S$9,400，21 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Aspen Heights ≈ 0.08 km · S$ 2,444 psf (12)
- Martin Modern ≈ 0.2 km · S$ 2,822 psf (31)
- Martin Place Residences ≈ 0.2 km · S$ 2,822 psf (9)
- Martin No 38 ≈ 0.29 km · S$ 2,688 psf (8)
- The Imperial ≈ 0.29 km · S$ 2,560 psf (7)
- The Robertson Opus ≈ 0.3 km · S$ 3,378 psf (24)
- Belle Vue Residences ≈ 0.37 km · S$ 2,209 psf (13)
- Robertson 100 ≈ 0.4 km · S$ 2,419 psf (5)
常见问题
- Waterford Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,121，由 S$1,921 至 S$2,428（URA）。
- Waterford Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Waterford Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 33 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。