Martin Modern
Martin Place · 第 09 区 · 核心中央区 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 个月内，Martin Modern 共成交 31 个单位，每平方尺中位数为 S$2,822（S$2,536 至 S$3,141），成交价中位数为 S$2,400,000。
比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）高 18.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,825 | 26 |
| 2025 | S$ 2,762 | 28 |
| 2024 | S$ 2,709 | 23 |
| 2023 | S$ 2,696 | 11 |
| 2022 | S$ 2,647 | 18 |
| 2021 | S$ 2,688 | 5 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$2,693 → S$2,740（+1.7%），13 对 20 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,621 → S$2,740（+4.5%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,644 → S$2,868（+8.5%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | S$ 2,832 (4, +3.8%) | S$ 2,873 (3, +5.3%) | — |
| 21-25 | S$ 2,751 (6, +0.8%) | S$ 2,895 (4, +6.1%) | — |
| 16-20 | S$ 2,699 (12, -1.1%) | S$ 2,764 (6, +1.3%) | S$ 2,794 (7, +2.4%) |
| 11-15 | S$ 2,643 (15, -3.1%) | S$ 2,723 (6, -0.2%) | S$ 2,866 (6, +5.1%) |
| 06-10 | S$ 2,591 (7, -5.0%) | S$ 2,737 (5, +0.3%) | S$ 2,802 (5, +2.7%) |
| 01-05 | S$ 2,592 (11, -5.0%) | S$ 2,714 (5, -0.5%) | S$ 2,576 (5, -5.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 转售（未完工）: 22 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 89 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 2,145,000 | S$ 2,807 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,822 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 2,448,000 | S$ 2,879 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,748 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 2,058,000 | S$ 2,693 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 2,565 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,421 sqft | S$ 4,070,000 | S$ 2,865 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 4,290,000 | S$ 3,066 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 3,075 | 26-30 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,733 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 2,827 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 4,330,000 | S$ 3,094 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,617 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 764 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 2,552 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,889 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 764 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 2,905 | 26-30 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 6,800/月 (S$6,000–S$8,600，91 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 8,900/月 (S$8,000–S$13,000，51 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 16,500/月 (S$14,500–S$21,000，9 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Martin Place Residences ≈ 0.07 km · S$ 2,822 psf (9)
- Martin No 38 ≈ 0.15 km · S$ 2,688 psf (8)
- Waterford Residence ≈ 0.2 km · S$ 2,121 psf (8)
- Rivergate ≈ 0.25 km · S$ 3,087 psf (11)
- Aspen Heights ≈ 0.26 km · S$ 2,444 psf (12)
- Robertson 100 ≈ 0.27 km · S$ 2,419 psf (5)
- 8 Saint Thomas ≈ 0.36 km · S$ 3,002 psf (6)
- Riviere ≈ 0.37 km · S$ 2,836 psf (10)
常见问题
- Martin Modern 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 31 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,822，由 S$2,536 至 S$3,141（URA）。
- Martin Modern 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Martin Modern 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 151 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。