Martin No 38 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,688，由 S$2,488 至 S$2,915（URA）。

Martin No 38 1 公里内有哪些小学？

以直线距离计：River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。

Martin No 38 的租金是多少？

过去 12 个月共 33 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。

私宅价格

Martin No 38

Q: Martin No 38 每平方尺价格是多少？

截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,688，由 S$2,488 至 S$2,915（URA）。

Martin Road · 第 09 区 · 核心中央区 · Freehold

截至 2026年10月的 12 个月内，Martin No 38 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$2,688（S$2,488 至 S$2,915），成交价中位数为 S$3,037,500。

比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）高 13.1%。

资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法

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每平方尺中位价走势

显示数字

年份	每平方尺中位数	成交
2026	S$ 2,688	8
2025	S$ 2,660	7
2024	成交太少	4
2023	S$ 2,539	5
2022	S$ 2,522	5
2021	成交太少	3

按楼层及面积的价格（5 年）

楼层	700–999 平方尺	1,000–1,299 平方尺	1,300 平方尺或以上
11-15	—	S$ 2,721 (3, +6.6%)	S$ 2,760 (5, +8.1%)
06-10	S$ 2,534 (3, -0.7%)	S$ 2,500 (6, -2.1%)	S$ 2,678 (5, +4.9%)
01-05	S$ 2,496 (7, -2.2%)	—	—

每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。

成交类别

二手: 32 宗 — 完工后转售

月份	面积	价格	每平方尺	楼层	类别
2026年10月	1,485 sqft	S$ 4,330,000	S$ 2,915	11-15	二手
2026年7月	1,335 sqft	S$ 3,650,000	S$ 2,735	06-10	二手
2026年7月	1,130 sqft	S$ 3,000,000	S$ 2,654	11-15	二手
2026年7月	1,130 sqft	S$ 3,075,000	S$ 2,721	11-15	二手
2026年6月	969 sqft	S$ 2,418,000	S$ 2,496	01-05	二手
2026年5月	969 sqft	S$ 2,438,000	S$ 2,517	01-05	二手
2026年2月	1,130 sqft	S$ 3,120,000	S$ 2,761	06-10	二手
2026年1月	969 sqft	S$ 2,410,000	S$ 2,488	01-05	二手
2025年6月	1,335 sqft	S$ 3,550,000	S$ 2,660	06-10	二手
2025年6月	1,335 sqft	S$ 3,575,000	S$ 2,678	06-10	二手
2025年5月	969 sqft	S$ 2,455,000	S$ 2,534	06-10	二手
2025年4月	1,335 sqft	S$ 3,580,000	S$ 2,682	06-10	二手
2025年4月	969 sqft	S$ 2,430,000	S$ 2,508	01-05	二手
2025年3月	1,130 sqft	S$ 3,110,000	S$ 2,752	11-15	二手
2025年1月	1,130 sqft	S$ 2,800,000	S$ 2,477	06-10	二手

过去 12 个月租金

一房（500 平方尺或以上）: S$ 6,800/月 (S$6,400–S$7,100，11 份合约)
两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 8,400/月 (S$7,800–S$10,000，18 份合约)
三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 9,400/月 (S$9,250–S$11,120，4 份合约)

URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。

2 公里内的小学

River Valley Primary School ≈ 0.32 km · 1 公里内

2026 年第 2C 阶段：PR<1 需抽签 · 需求 134%

Alexandra Primary School ≈ 1.52 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1# 需抽签 · 需求 156%

Zhangde Primary School ≈ 1.61 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

St. Margaret's School (Primary) ≈ 1.62 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC# 需抽签 · 需求 104%

Cantonment Primary School ≈ 1.86 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：所有申请人均获学额

Anglo-Chinese School (Junior) ≈ 1.94 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 阶段：SC<1 需抽签 · 需求 126%

距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。距离如何计算

1 公里内的其他项目

Robertson 100 ≈ 0.12 km · S$ 2,419 psf (5)
Martin Modern ≈ 0.15 km · S$ 2,822 psf (31)
Rivergate ≈ 0.19 km · S$ 3,087 psf (11)
Martin Place Residences ≈ 0.23 km · S$ 2,822 psf (9)
Watermark Robertson Quay ≈ 0.25 km · S$ 2,304 psf (8)
The Quayside ≈ 0.26 km · S$ 1,711 psf (5)
Waterford Residence ≈ 0.29 km · S$ 2,121 psf (8)
Riviere ≈ 0.31 km · S$ 2,836 psf (10)

常见问题

Martin No 38 每平方尺价格是多少？: 截至 2026年10月的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,688，由 S$2,488 至 S$2,915（URA）。
Martin No 38 1 公里内有哪些小学？: 以直线距离计：River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
Martin No 38 的租金是多少？: 过去 12 个月共 33 份租约，按房数（1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。

以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。