Martin No 38 每平方呎價格是多少？

截至 2026年10月的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,688，由 S$2,488 至 S$2,915（URA）。

Martin No 38 1 公里內有哪些小學？

以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。

Martin No 38 的租金是多少？

過去 12 個月共 33 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。

私宅價格

Martin No 38

Q: Martin No 38 每平方呎價格是多少？

截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,688，由 S$2,488 至 S$2,915（URA）。

Martin Road · 第 09 區 · 核心中央區 · Freehold

截至 2026年10月的 12 個月內，Martin No 38 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$2,688（S$2,488 至 S$2,915），成交價中位數為 S$3,037,500。

比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 13.1%。

資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法

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每平方呎中位價走勢

顯示數字

年份	每平方呎中位數	成交
2026	S$ 2,688	8
2025	S$ 2,660	7
2024	成交太少	4
2023	S$ 2,539	5
2022	S$ 2,522	5
2021	成交太少	3

按樓層及面積的價格（5 年）

樓層	700–999 平方呎	1,000–1,299 平方呎	1,300 平方呎或以上
11-15	—	S$ 2,721 (3, +6.6%)	S$ 2,760 (5, +8.1%)
06-10	S$ 2,534 (3, -0.7%)	S$ 2,500 (6, -2.1%)	S$ 2,678 (5, +4.9%)
01-05	S$ 2,496 (7, -2.2%)	—	—

每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。

成交類別

二手: 32 宗 — 完工後轉售

月份	面積	價格	每平方呎	樓層	類別
2026年10月	1,485 sqft	S$ 4,330,000	S$ 2,915	11-15	二手
2026年7月	1,335 sqft	S$ 3,650,000	S$ 2,735	06-10	二手
2026年7月	1,130 sqft	S$ 3,000,000	S$ 2,654	11-15	二手
2026年7月	1,130 sqft	S$ 3,075,000	S$ 2,721	11-15	二手
2026年6月	969 sqft	S$ 2,418,000	S$ 2,496	01-05	二手
2026年5月	969 sqft	S$ 2,438,000	S$ 2,517	01-05	二手
2026年2月	1,130 sqft	S$ 3,120,000	S$ 2,761	06-10	二手
2026年1月	969 sqft	S$ 2,410,000	S$ 2,488	01-05	二手
2025年6月	1,335 sqft	S$ 3,550,000	S$ 2,660	06-10	二手
2025年6月	1,335 sqft	S$ 3,575,000	S$ 2,678	06-10	二手
2025年5月	969 sqft	S$ 2,455,000	S$ 2,534	06-10	二手
2025年4月	1,335 sqft	S$ 3,580,000	S$ 2,682	06-10	二手
2025年4月	969 sqft	S$ 2,430,000	S$ 2,508	01-05	二手
2025年3月	1,130 sqft	S$ 3,110,000	S$ 2,752	11-15	二手
2025年1月	1,130 sqft	S$ 2,800,000	S$ 2,477	06-10	二手

過去 12 個月租金

1 房: S$ 6,800/月 (S$6,400–S$7,100，11 份合約)
2 房: S$ 8,400/月 (S$7,800–S$10,000，18 份合約)
3 房: S$ 9,400/月 (S$9,250–S$11,120，4 份合約)

2 公里內的小學

River Valley Primary School ≈ 0.32 km · 1 公里內

2026 年第 2C 階段：PR<1 需抽籤 · 需求 134%

Alexandra Primary School ≈ 1.52 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC<1# 需抽籤 · 需求 156%

Zhangde Primary School ≈ 1.61 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：所有申請人均獲學額

St. Margaret's School (Primary) ≈ 1.62 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC# 需抽籤 · 需求 104%

Cantonment Primary School ≈ 1.86 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：所有申請人均獲學額

Anglo-Chinese School (Junior) ≈ 1.94 km · 1–2 公里

2026 年第 2C 階段：SC<1 需抽籤 · 需求 126%

距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。距離如何計算

1 公里內的其他項目

Robertson 100 ≈ 0.12 km · S$ 2,419 psf (5)
Martin Modern ≈ 0.15 km · S$ 2,822 psf (31)
Rivergate ≈ 0.19 km · S$ 3,087 psf (11)
Martin Place Residences ≈ 0.23 km · S$ 2,822 psf (9)
Watermark Robertson Quay ≈ 0.25 km · S$ 2,304 psf (8)
The Quayside ≈ 0.26 km · S$ 1,711 psf (5)
Waterford Residence ≈ 0.29 km · S$ 2,121 psf (8)
Riviere ≈ 0.31 km · S$ 2,836 psf (10)

常見問題

Martin No 38 每平方呎價格是多少？: 截至 2026年10月的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,688，由 S$2,488 至 S$2,915（URA）。
Martin No 38 1 公里內有哪些小學？: 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
Martin No 38 的租金是多少？: 過去 12 個月共 33 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。

以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。