Martin Modern
Martin Place · 第 09 區 · 核心中央區 · 99 yrs lease commencing from 2016
截至 2026年10月 的 12 個月內，Martin Modern 共成交 31 個單位，每平方呎中位數為 S$2,822（S$2,536 至 S$3,141），成交價中位數為 S$2,400,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）高 18.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,825 | 26 |
| 2025 | S$ 2,762 | 28 |
| 2024 | S$ 2,709 | 23 |
| 2023 | S$ 2,696 | 11 |
| 2022 | S$ 2,647 | 18 |
| 2021 | S$ 2,688 | 5 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,693 → S$2,740（+1.7%），13 對 20 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,621 → S$2,740（+4.5%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,644 → S$2,868（+8.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | S$ 2,832 (4, +3.8%) | S$ 2,873 (3, +5.3%) | — |
| 21-25 | S$ 2,751 (6, +0.8%) | S$ 2,895 (4, +6.1%) | — |
| 16-20 | S$ 2,699 (12, -1.1%) | S$ 2,764 (6, +1.3%) | S$ 2,794 (7, +2.4%) |
| 11-15 | S$ 2,643 (15, -3.1%) | S$ 2,723 (6, -0.2%) | S$ 2,866 (6, +5.1%) |
| 06-10 | S$ 2,591 (7, -5.0%) | S$ 2,737 (5, +0.3%) | S$ 2,802 (5, +2.7%) |
| 01-05 | S$ 2,592 (11, -5.0%) | S$ 2,714 (5, -0.5%) | S$ 2,576 (5, -5.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 轉售（未完工）: 22 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 89 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 764 sqft | S$ 2,145,000 | S$ 2,807 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 2,400,000 | S$ 2,822 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 850 sqft | S$ 2,448,000 | S$ 2,879 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 764 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 2,748 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 2,058,000 | S$ 2,693 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 764 sqft | S$ 1,960,000 | S$ 2,565 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,421 sqft | S$ 4,070,000 | S$ 2,865 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,399 sqft | S$ 4,290,000 | S$ 3,066 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 764 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 3,075 | 26-30 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,733 sqft | S$ 4,900,000 | S$ 2,827 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 4,330,000 | S$ 3,094 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 764 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 2,617 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 764 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 2,552 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 883 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 2,889 | 16-20 | 二手 |
| 2026年4月 | 764 sqft | S$ 2,220,000 | S$ 2,905 | 26-30 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 6,800/月 (S$6,000–S$8,600，91 份合約)
- 3 房: S$ 8,900/月 (S$8,000–S$13,000，51 份合約)
- 4 房: S$ 16,500/月 (S$14,500–S$21,000，9 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Martin Place Residences ≈ 0.07 km · S$ 2,822 psf (9)
- Martin No 38 ≈ 0.15 km · S$ 2,688 psf (8)
- Waterford Residence ≈ 0.2 km · S$ 2,121 psf (8)
- Rivergate ≈ 0.25 km · S$ 3,087 psf (11)
- Aspen Heights ≈ 0.26 km · S$ 2,444 psf (12)
- Robertson 100 ≈ 0.27 km · S$ 2,419 psf (5)
- 8 Saint Thomas ≈ 0.36 km · S$ 3,002 psf (6)
- Riviere ≈ 0.37 km · S$ 2,836 psf (10)
常見問題
- Martin Modern 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 31 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,822，由 S$2,536 至 S$3,141（URA）。
- Martin Modern 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Martin Modern 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 151 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。