Waterford Residence
Kim Yam Road · 第 09 區 · 核心中央區 · 999 yrs lease commencing from 1841
截至 2026年10月 的 12 個月內，Waterford Residence 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$2,121（S$1,921 至 S$2,428），成交價中位數為 S$2,865,000。
比同期第 09 區中位數（每平方呎 S$2,376，681 宗）低 10.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,121 | 8 |
| 2025 | S$ 2,033 | 10 |
| 2024 | 成交太少 | 1 |
| 2023 | S$ 1,743 | 11 |
| 2022 | S$ 1,925 | 9 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,858 → S$2,037（+9.6%），5 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,886 → S$2,037（+8.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 06-10 | S$ 1,943 (5, +1.1%) | S$ 1,786 (20, -7.1%) |
| 01-05 | S$ 2,180 (6, +13.4%) | S$ 1,921 (7, -0.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 40 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,421 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 2,428 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,819 sqft | S$ 3,530,000 | S$ 1,941 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,044 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 2,184 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,744 sqft | S$ 3,350,000 | S$ 1,921 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,195 sqft | S$ 2,738,000 | S$ 2,292 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 980 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 2,236 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,399 sqft | S$ 2,880,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,399 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 2,037 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,195 sqft | S$ 2,628,000 | S$ 2,200 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 980 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 2,226 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,421 sqft | S$ 2,800,000 | S$ 1,971 | 06-10 | 二手 |
| 2025年8月 | 2,196 sqft | S$ 3,580,000 | S$ 1,630 | 06-10 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,475 sqft | S$ 3,035,000 | S$ 2,058 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,195 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,176 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,185 sqft | S$ 3,700,000 | S$ 1,693 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,200/月 (S$3,200–S$3,200，2 份合約)
- 2 房: S$ 5,600/月 (S$5,300–S$7,000，10 份合約)
- 3 房: S$ 7,200/月 (S$6,200–S$9,400，21 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Aspen Heights ≈ 0.08 km · S$ 2,444 psf (12)
- Martin Modern ≈ 0.2 km · S$ 2,822 psf (31)
- Martin Place Residences ≈ 0.2 km · S$ 2,822 psf (9)
- Martin No 38 ≈ 0.29 km · S$ 2,688 psf (8)
- The Imperial ≈ 0.29 km · S$ 2,560 psf (7)
- The Robertson Opus ≈ 0.3 km · S$ 3,378 psf (24)
- Belle Vue Residences ≈ 0.37 km · S$ 2,209 psf (13)
- Robertson 100 ≈ 0.4 km · S$ 2,419 psf (5)
常見問題
- Waterford Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,121，由 S$1,921 至 S$2,428（URA）。
- Waterford Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：River Valley Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Waterford Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 33 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。