Aspen Heights
River Valley Road · 第 09 区 · 核心中央区 · 999 yrs lease commencing from 1841
截至 2026年10月 的 12 个月内，Aspen Heights 共成交 12 个单位，每平方尺中位数为 S$2,444（S$2,263 至 S$2,591），成交价中位数为 S$3,300,000。
比同期第 09 区中位数（每平方尺 S$2,376，681 宗）高 2.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,444 | 12 |
| 2025 | S$ 2,304 | 15 |
| 2024 | S$ 2,226 | 14 |
| 2023 | S$ 2,117 | 10 |
| 2022 | S$ 2,045 | 10 |
| 2021 | S$ 1,978 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$2,294 → S$2,493（+8.6%），12 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,054 → S$2,493（+21.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | — | — | S$ 2,148 (6, -3.4%) |
| 06-10 | — | S$ 2,203 (9, -0.9%) | S$ 2,285 (13, +2.8%) |
| 01-05 | S$ 2,286 (3, +2.9%) | S$ 2,340 (3, +5.3%) | S$ 2,219 (30, -0.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 66 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,604 sqft | S$ 3,650,000 | S$ 2,276 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,582 sqft | S$ 4,100,000 | S$ 2,591 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,044 sqft | S$ 2,470,000 | S$ 2,366 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,324 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 2,493 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,044 sqft | S$ 2,510,000 | S$ 2,404 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 3,360,000 | S$ 2,538 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,324 sqft | S$ 3,330,000 | S$ 2,515 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,119 sqft | S$ 2,620,000 | S$ 2,340 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,324 sqft | S$ 3,300,000 | S$ 2,493 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,324 sqft | S$ 3,290,000 | S$ 2,485 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,119 sqft | S$ 2,532,888 | S$ 2,263 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,572 sqft | S$ 3,725,000 | S$ 2,370 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,324 sqft | S$ 3,150,000 | S$ 2,379 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,582 sqft | S$ 3,550,000 | S$ 2,244 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,582 sqft | S$ 3,680,000 | S$ 2,326 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 5,000/月 (S$4,300–S$6,100，33 份合约)
- 3 房: S$ 6,300/月 (S$5,400–S$8,200，79 份合约)
- 4 房: S$ 7,500/月 (S$6,500–S$8,500，55 份合约)
- 5 房: S$ 11,850/月 (S$11,000–S$12,500，4 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Waterford Residence ≈ 0.08 km · S$ 2,121 psf (8)
- Martin Place Residences ≈ 0.23 km · S$ 2,822 psf (9)
- Martin Modern ≈ 0.26 km · S$ 2,822 psf (31)
- The Imperial ≈ 0.26 km · S$ 2,560 psf (7)
- Belle Vue Residences ≈ 0.3 km · S$ 2,209 psf (13)
- The Robertson Opus ≈ 0.35 km · S$ 3,378 psf (24)
- Martin No 38 ≈ 0.36 km · S$ 2,688 psf (8)
- One Devonshire ≈ 0.4 km · S$ 2,816 psf (8)
常见问题
- Aspen Heights 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 12 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,444，由 S$2,263 至 S$2,591（URA）。
- Aspen Heights 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：River Valley Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Aspen Heights 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 171 份租约，按房数（2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。