The Criterion
Yishun Street 51 · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Criterion 共成交 33 個單位，每平方呎中位數為 S$1,379（S$1,172 至 S$1,422），成交價中位數為 S$1,400,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）高 1.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,379 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,394 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 1,363 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,371 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,388 | 9 |
| 2025Q3 | S$ 1,296 | 5 |
| 2025Q2 | S$ 1,361 | 8 |
| 2025Q1 | S$ 1,312 | 14 |
| 2024Q4 | S$ 1,320 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,290 | 19 |
| 2024Q2 | S$ 1,281 | 19 |
| 2024Q1 | S$ 1,258 | 28 |
| 2023Q4 | S$ 1,249 | 33 |
| 2023Q3 | S$ 1,265 | 24 |
| 2023Q2 | S$ 1,264 | 22 |
| 2023Q1 | S$ 1,220 | 19 |
| 2022Q3 | 成交太少 | 2 |
| 2022Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 1 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,344 → S$1,362（+1.3%），16 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,320 → S$1,389（+5.2%），21 對 19 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,358 (3, +6.2%) | S$ 1,295 (24, +1.3%) | S$ 1,319 (34, +3.2%) | S$ 1,296 (3, +1.3%) |
| 06-10 | S$ 1,329 (4, +3.9%) | S$ 1,272 (38, -0.6%) | S$ 1,271 (52, -0.6%) | — |
| 01-05 | — | S$ 1,284 (33, +0.4%) | S$ 1,227 (52, -4.0%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 247 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,379 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 893 sqft | S$ 1,228,000 | S$ 1,375 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,249 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 1,414 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 893 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,422 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,076 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,366 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,402 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 915 sqft | S$ 1,225,000 | S$ 1,339 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 1,505,000 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,173 sqft | S$ 1,635,000 | S$ 1,394 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,394 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,398 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,023 sqft | S$ 1,410,888 | S$ 1,380 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,249 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,345 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$3,500，5 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,888/月 (S$3,000–S$4,388，27 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,600/月 (S$4,500–S$4,800，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Signature At Yishun ≈ 0.16 km · S$ 1,291 psf (30)
- Skies Miltonia ≈ 0.18 km · S$ 1,276 psf (25)
- The Shaughnessy ≈ 0.3 km · S$ 754 psf (9)
- The Miltonia Residences ≈ 0.42 km · S$ 1,202 psf (19)
- The Wisteria ≈ 0.47 km · S$ 1,395 psf (8)
- The Canopy ≈ 0.65 km · S$ 1,144 psf (16)
- Lilydale ≈ 0.79 km · S$ 916 psf (8)
常見問題
- The Criterion 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 33 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,379，由 S$1,172 至 S$1,422（URA）。
- The Criterion 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Northland Primary School, Naval Base Primary School, Huamin Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Criterion 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 35 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。