The Wisteria
Yishun Ring Road · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Wisteria 共成交 8 個單位，每平方呎中位數為 S$1,395（S$1,280 至 S$1,611），成交價中位數為 S$1,275,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）高 2.6%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 1,397 | 21 |
| 2024 | S$ 1,347 | 17 |
| 2023 | S$ 1,342 | 12 |
| 2022 | S$ 1,254 | 16 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,386 → S$1,351（-2.5%），10 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,208 → S$1,351（+11.9%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,407 (6, +4.8%) | S$ 1,326 (3, -1.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,454 (15, +8.3%) | S$ 1,371 (25, +2.1%) | S$ 1,283 (6, -4.5%) |
| 01-05 | S$ 1,288 (4, -4.0%) | S$ 1,259 (11, -6.2%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 74 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 1,430 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 441 sqft | S$ 710,888 | S$ 1,611 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,328,000 | S$ 1,371 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 969 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 1,332 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 969 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 969 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 710 sqft | S$ 1,055,888 | S$ 1,486 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,173 sqft | S$ 1,666,000 | S$ 1,420 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 893 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,343 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 549 sqft | S$ 798,000 | S$ 1,454 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,449 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 893 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,377 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 893 sqft | S$ 1,278,000 | S$ 1,430 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 969 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,321 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 549 sqft | S$ 830,000 | S$ 1,512 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,700/月 (S$2,450–S$3,000，16 份合約)
- 2 房: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,380，11 份合約)
- 3 房: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,200，17 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Signature At Yishun ≈ 0.4 km · S$ 1,291 psf (30)
- The Criterion ≈ 0.47 km · S$ 1,379 psf (33)
- The Shaughnessy ≈ 0.6 km · S$ 754 psf (9)
- Skies Miltonia ≈ 0.64 km · S$ 1,276 psf (25)
- The Miltonia Residences ≈ 0.84 km · S$ 1,202 psf (19)
- Orchid Park Condominium ≈ 0.91 km · S$ 1,020 psf (26)
常見問題
- The Wisteria 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 8 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,395，由 S$1,280 至 S$1,611（URA）。
- The Wisteria 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Northland Primary School, Naval Base Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Wisteria 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 44 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。