The Wisteria
Yishun Ring Road · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2015
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Wisteria 共成交 8 个单位，每平方尺中位数为 S$1,395（S$1,280 至 S$1,611），成交价中位数为 S$1,275,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）高 2.6%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | S$ 1,397 | 21 |
| 2024 | S$ 1,347 | 17 |
| 2023 | S$ 1,342 | 12 |
| 2022 | S$ 1,254 | 16 |
| 2021 | 成交太少 | 4 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,386 → S$1,351（-2.5%），10 对 6 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,208 → S$1,351（+11.9%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,407 (6, +4.8%) | S$ 1,326 (3, -1.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,454 (15, +8.3%) | S$ 1,371 (25, +2.1%) | S$ 1,283 (6, -4.5%) |
| 01-05 | S$ 1,288 (4, -4.0%) | S$ 1,259 (11, -6.2%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 74 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 969 sqft | S$ 1,385,000 | S$ 1,430 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 441 sqft | S$ 710,888 | S$ 1,611 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,328,000 | S$ 1,371 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 969 sqft | S$ 1,290,000 | S$ 1,332 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 969 sqft | S$ 1,240,000 | S$ 1,280 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 969 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 710 sqft | S$ 1,055,888 | S$ 1,486 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,173 sqft | S$ 1,666,000 | S$ 1,420 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 893 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,343 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 549 sqft | S$ 798,000 | S$ 1,454 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,700,000 | S$ 1,449 | 11-15 | 二手 |
| 2025年10月 | 893 sqft | S$ 1,230,000 | S$ 1,377 | 06-10 | 二手 |
| 2025年10月 | 893 sqft | S$ 1,278,000 | S$ 1,430 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 969 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,321 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 549 sqft | S$ 830,000 | S$ 1,512 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 开放式或小型一房（500 平方尺以下）: S$ 2,650/月 (S$2,450–S$3,000，12 份合约)
- 一房（500 平方尺或以上）: S$ 2,950/月 (S$2,650–S$3,000，4 份合约)
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,000/月 (S$2,800–S$3,380，11 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,000/月 (S$3,500–S$4,200，17 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Signature At Yishun ≈ 0.4 km · S$ 1,291 psf (30)
- The Criterion ≈ 0.47 km · S$ 1,379 psf (33)
- The Shaughnessy ≈ 0.6 km · S$ 754 psf (9)
- Skies Miltonia ≈ 0.64 km · S$ 1,276 psf (25)
- The Miltonia Residences ≈ 0.84 km · S$ 1,202 psf (19)
- Orchid Park Condominium ≈ 0.91 km · S$ 1,020 psf (26)
常见问题
- The Wisteria 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 8 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,395，由 S$1,280 至 S$1,611（URA）。
- The Wisteria 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Northland Primary School, Naval Base Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Wisteria 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 44 份租约，按房数（开放式/1/2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。