The Criterion
Yishun Street 51 · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2014
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Criterion 共成交 33 个单位，每平方尺中位数为 S$1,379（S$1,172 至 S$1,422），成交价中位数为 S$1,400,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）高 1.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | S$ 1,379 | 5 |
| 2026Q3 | S$ 1,394 | 8 |
| 2026Q2 | S$ 1,363 | 8 |
| 2026Q1 | S$ 1,371 | 7 |
| 2025Q4 | S$ 1,388 | 9 |
| 2025Q3 | S$ 1,296 | 5 |
| 2025Q2 | S$ 1,361 | 8 |
| 2025Q1 | S$ 1,312 | 14 |
| 2024Q4 | S$ 1,320 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,290 | 19 |
| 2024Q2 | S$ 1,281 | 19 |
| 2024Q1 | S$ 1,258 | 28 |
| 2023Q4 | S$ 1,249 | 33 |
| 2023Q3 | S$ 1,265 | 24 |
| 2023Q2 | S$ 1,264 | 22 |
| 2023Q1 | S$ 1,220 | 19 |
| 2022Q3 | 成交太少 | 2 |
| 2022Q1 | 成交太少 | 3 |
| 2021Q4 | 成交太少 | 1 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,344 → S$1,362（+1.3%），16 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,320 → S$1,389（+5.2%），21 对 19 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,358 (3, +6.2%) | S$ 1,295 (24, +1.3%) | S$ 1,319 (34, +3.2%) | S$ 1,296 (3, +1.3%) |
| 06-10 | S$ 1,329 (4, +3.9%) | S$ 1,272 (38, -0.6%) | S$ 1,271 (52, -0.6%) | — |
| 01-05 | — | S$ 1,284 (33, +0.4%) | S$ 1,227 (52, -4.0%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 247 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 1,410,000 | S$ 1,379 | 11-15 | 二手 |
| 2026年10月 | 893 sqft | S$ 1,228,000 | S$ 1,375 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,249 sqft | S$ 1,765,000 | S$ 1,414 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 893 sqft | S$ 1,270,000 | S$ 1,422 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,076 sqft | S$ 1,470,000 | S$ 1,366 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,119 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 1,402 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,301 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 915 sqft | S$ 1,225,000 | S$ 1,339 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 1,505,000 | S$ 1,398 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,173 sqft | S$ 1,635,000 | S$ 1,394 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,394 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,119 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 1,394 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,023 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,398 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,023 sqft | S$ 1,410,888 | S$ 1,380 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,249 sqft | S$ 1,680,000 | S$ 1,345 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,300/月 (S$3,000–S$3,500，5 份合约)
- 3 房: S$ 3,888/月 (S$3,000–S$4,388，27 份合约)
- 4 房: S$ 4,600/月 (S$4,500–S$4,800，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Signature At Yishun ≈ 0.16 km · S$ 1,291 psf (30)
- Skies Miltonia ≈ 0.18 km · S$ 1,276 psf (25)
- The Shaughnessy ≈ 0.3 km · S$ 754 psf (9)
- The Miltonia Residences ≈ 0.42 km · S$ 1,202 psf (19)
- The Wisteria ≈ 0.47 km · S$ 1,395 psf (8)
- The Canopy ≈ 0.65 km · S$ 1,144 psf (16)
- Lilydale ≈ 0.79 km · S$ 916 psf (8)
常见问题
- The Criterion 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 33 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,379，由 S$1,172 至 S$1,422（URA）。
- The Criterion 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Northland Primary School, Naval Base Primary School, Huamin Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Criterion 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 35 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。