The Canopy
Yishun Avenue 11 · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Canopy 共成交 16 个单位，每平方尺中位数为 S$1,144（S$1,053 至 S$1,227），成交价中位数为 S$1,345,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）低 15.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,143 | 10 |
| 2025 | S$ 1,151 | 23 |
| 2024 | S$ 1,122 | 26 |
| 2023 | S$ 1,020 | 14 |
| 2022 | S$ 917 | 18 |
| 2021 | S$ 858 | 5 |
同类单位的价格变化
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,146 → S$1,143（-0.3%），14 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$909 → S$1,143（+25.7%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,090 (3, -1.9%) | S$ 1,180 (6, +6.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,130 (10, +1.7%) | S$ 1,103 (25, -0.7%) | S$ 1,066 (3, -4.1%) |
| 01-05 | S$ 1,124 (7, +1.1%) | S$ 1,004 (37, -9.6%) | S$ 1,075 (3, -3.3%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 96 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,235,000 | S$ 1,053 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 872 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,227 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,195 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,122 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,184 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,155 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,259 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,143 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,184 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,132 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,140 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,270 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 1,169 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,418,000 | S$ 1,187 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,195 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 1,142 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,292 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,223 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,184 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,115 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,195 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,163 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,023 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,144 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 872 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,216 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,000–S$4,500，20 份合约)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$4,000–S$4,500，11 份合约)
- 4 房: S$ 5,400/月 (S$5,400–S$6,000，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Lilydale ≈ 0.15 km · S$ 916 psf (8)
- Skies Miltonia ≈ 0.63 km · S$ 1,276 psf (25)
- The Criterion ≈ 0.65 km · S$ 1,379 psf (33)
- The Miltonia Residences ≈ 0.78 km · S$ 1,202 psf (19)
- Signature At Yishun ≈ 0.8 km · S$ 1,291 psf (30)
- The Shaughnessy ≈ 0.87 km · S$ 754 psf (9)
常见问题
- The Canopy 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 16 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,144，由 S$1,053 至 S$1,227（URA）。
- The Canopy 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：North View Primary School, Huamin Primary School, Northland Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Canopy 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 34 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。