The Canopy
Yishun Avenue 11 · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2010
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Canopy 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$1,144（S$1,053 至 S$1,227），成交價中位數為 S$1,345,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）低 15.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,143 | 10 |
| 2025 | S$ 1,151 | 23 |
| 2024 | S$ 1,122 | 26 |
| 2023 | S$ 1,020 | 14 |
| 2022 | S$ 917 | 18 |
| 2021 | S$ 858 | 5 |
同類單位的價格變化
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,146 → S$1,143（-0.3%），14 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$909 → S$1,143（+25.7%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,090 (3, -1.9%) | S$ 1,180 (6, +6.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,130 (10, +1.7%) | S$ 1,103 (25, -0.7%) | S$ 1,066 (3, -4.1%) |
| 01-05 | S$ 1,124 (7, +1.1%) | S$ 1,004 (37, -9.6%) | S$ 1,075 (3, -3.3%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 96 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,173 sqft | S$ 1,235,000 | S$ 1,053 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 872 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,227 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,195 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,122 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,184 sqft | S$ 1,368,000 | S$ 1,155 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,259 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,143 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,184 sqft | S$ 1,340,000 | S$ 1,132 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,184 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,140 | 11-15 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,270 sqft | S$ 1,485,000 | S$ 1,169 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,195 sqft | S$ 1,418,000 | S$ 1,187 | 11-15 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,195 sqft | S$ 1,365,000 | S$ 1,142 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,292 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,223 | 06-10 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,184 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,115 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,195 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,163 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,023 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,144 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 872 sqft | S$ 1,060,000 | S$ 1,216 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$3,000–S$4,500，20 份合約)
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$4,000–S$4,500，11 份合約)
- 4 房: S$ 5,400/月 (S$5,400–S$6,000，3 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Lilydale ≈ 0.15 km · S$ 916 psf (8)
- Skies Miltonia ≈ 0.63 km · S$ 1,276 psf (25)
- The Criterion ≈ 0.65 km · S$ 1,379 psf (33)
- The Miltonia Residences ≈ 0.78 km · S$ 1,202 psf (19)
- Signature At Yishun ≈ 0.8 km · S$ 1,291 psf (30)
- The Shaughnessy ≈ 0.87 km · S$ 754 psf (9)
常見問題
- The Canopy 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,144，由 S$1,053 至 S$1,227（URA）。
- The Canopy 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：North View Primary School, Huamin Primary School, Northland Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Canopy 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 34 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。