Skies Miltonia
Miltonia Close · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2012
截至 2026年10月 的 12 個月內，Skies Miltonia 共成交 25 個單位，每平方呎中位數為 S$1,276（S$739 至 S$1,466），成交價中位數為 S$1,260,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）低 6.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,279 | 7 |
| 2026Q2 | S$ 1,269 | 9 |
| 2026Q1 | 成交太少 | 4 |
| 2025Q4 | S$ 1,286 | 8 |
| 2025Q3 | S$ 1,270 | 9 |
| 2025Q2 | S$ 1,283 | 5 |
| 2025Q1 | S$ 1,239 | 7 |
| 2024Q4 | S$ 1,198 | 7 |
| 2024Q3 | S$ 1,218 | 7 |
| 2024Q2 | S$ 1,214 | 6 |
| 2024Q1 | S$ 1,180 | 9 |
| 2023Q4 | 成交太少 | 4 |
| 2023Q3 | S$ 1,172 | 5 |
| 2023Q2 | S$ 1,228 | 7 |
| 2023Q1 | S$ 1,243 | 6 |
| 2022Q4 | S$ 1,200 | 5 |
| 2022Q3 | S$ 1,187 | 14 |
| 2022Q2 | S$ 1,115 | 15 |
| 2022Q1 | S$ 1,067 | 12 |
| 2021Q4 | S$ 1,102 | 9 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,279 → S$1,312（+2.6%），15 對 10 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,119 → S$1,312（+17.2%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,053 → S$1,214（+15.3%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,338 (8, +12.2%) | S$ 1,239 (13, +3.9%) | — | S$ 1,008 (6, -15.5%) |
| 06-10 | S$ 1,342 (15, +12.6%) | S$ 1,179 (26, -1.1%) | S$ 1,180 (17, -1.0%) | S$ 1,172 (3, -1.7%) |
| 01-05 | S$ 1,350 (8, +13.2%) | S$ 1,154 (31, -3.2%) | S$ 1,136 (16, -4.7%) | S$ 1,076 (7, -9.8%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 156 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2,562 sqft | S$ 2,580,000 | S$ 1,007 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 743 sqft | S$ 950,000 | S$ 1,279 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 710,000 | S$ 1,466 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 484 sqft | S$ 710,000 | S$ 1,466 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,318,500 | S$ 1,276 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,356 sqft | S$ 1,738,000 | S$ 1,281 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,173 sqft | S$ 1,360,000 | S$ 1,159 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,033 sqft | S$ 1,273,000 | S$ 1,232 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 721 sqft | S$ 915,000 | S$ 1,269 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 969 sqft | S$ 1,260,000 | S$ 1,301 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,076 sqft | S$ 1,288,888 | S$ 1,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 710 sqft | S$ 960,000 | S$ 1,351 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 721 sqft | S$ 955,000 | S$ 1,324 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 969 sqft | S$ 1,288,000 | S$ 1,330 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 4,672 sqft | S$ 3,450,000 | S$ 739 | - | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 2,600/月 (S$2,200–S$2,900，22 份合約)
- 2 房: S$ 3,100/月 (S$2,900–S$3,700，28 份合約)
- 3 房: S$ 3,740/月 (S$3,100–S$4,960，16 份合約)
- 4 房: S$ 5,300/月 (S$5,000–S$7,000，4 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Criterion ≈ 0.18 km · S$ 1,379 psf (33)
- The Shaughnessy ≈ 0.24 km · S$ 754 psf (9)
- The Miltonia Residences ≈ 0.25 km · S$ 1,202 psf (19)
- Signature At Yishun ≈ 0.27 km · S$ 1,291 psf (30)
- The Canopy ≈ 0.63 km · S$ 1,144 psf (16)
- The Wisteria ≈ 0.64 km · S$ 1,395 psf (8)
- Lilydale ≈ 0.76 km · S$ 916 psf (8)
常見問題
- Skies Miltonia 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 25 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,276，由 S$739 至 S$1,466（URA）。
- Skies Miltonia 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Northland Primary School, Naval Base Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Skies Miltonia 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 70 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。