Skypark Residences
Sembawang Crescent · 第 27 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，Skypark Residences 共成交 14 個單位，每平方呎中位數為 S$1,452（S$1,302 至 S$1,612），成交價中位數為 S$2,140,000。
比同期第 27 區中位數（每平方呎 S$1,359，594 宗）高 6.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,434 | 13 |
| 2025 | S$ 1,400 | 31 |
| 2024 | S$ 1,340 | 23 |
| 2023 | S$ 1,246 | 22 |
| 2022 | S$ 1,172 | 45 |
| 2021 | S$ 1,098 | 19 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,427 → S$1,463（+2.5%），21 對 12 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,142 → S$1,463（+28.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,238 (25, -1.9%) | S$ 1,258 (28, -0.3%) |
| 06-10 | S$ 1,308 (18, +3.7%) | S$ 1,277 (36, +1.2%) |
| 01-05 | S$ 1,173 (14, -7.0%) | S$ 1,253 (32, -0.7%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 153 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,593 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,569 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,528 sqft | S$ 2,188,000 | S$ 1,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,492 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,593 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,412 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,593 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,431 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,722 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,597 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,302 sqft | S$ 2,016,888 | S$ 1,549 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,302 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,536 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,582 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,378 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,313 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,416 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,302 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,302 sqft | S$ 1,868,000 | S$ 1,434 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,302 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,612 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,238 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,470 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,302 sqft | S$ 2,158,000 | S$ 1,657 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,300/月 (S$3,900–S$5,400，13 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 4,900/月 (S$4,900–S$5,750，5 份合約)
- 5 房或以上: S$ 6,300/月 (S$6,100–S$6,500，3 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Parc Life ≈ 0.15 km · S$ 1,427 psf (30)
- Springhill ≈ 0.46 km · S$ 811 psf (10)
- The Nautical ≈ 0.51 km · S$ 1,302 psf (11)
- Canberra Residences ≈ 0.56 km · S$ 1,233 psf (9)
- The Visionaire ≈ 0.66 km · S$ 1,526 psf (35)
- The Brownstone ≈ 0.8 km · S$ 1,529 psf (40)
- The Commodore ≈ 0.88 km · S$ 1,715 psf (28)
- Seletaris ≈ 0.95 km · S$ 1,302 psf (11)
常見問題
- Skypark Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 14 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,452，由 S$1,302 至 S$1,612（URA）。
- Skypark Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Sembawang Primary School, Wellington Primary School, Canberra Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Skypark Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 21 份租約，按房數（3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。