Skypark Residences
Sembawang Crescent · 第 27 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 个月内，Skypark Residences 共成交 14 个单位，每平方尺中位数为 S$1,452（S$1,302 至 S$1,612），成交价中位数为 S$2,140,000。
比同期第 27 区中位数（每平方尺 S$1,359，594 宗）高 6.8%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,434 | 13 |
| 2025 | S$ 1,400 | 31 |
| 2024 | S$ 1,340 | 23 |
| 2023 | S$ 1,246 | 22 |
| 2022 | S$ 1,172 | 45 |
| 2021 | S$ 1,098 | 19 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,427 → S$1,463（+2.5%），21 对 12 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,142 → S$1,463（+28.1%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 11-15 | S$ 1,238 (25, -1.9%) | S$ 1,258 (28, -0.3%) |
| 06-10 | S$ 1,308 (18, +3.7%) | S$ 1,277 (36, +1.2%) |
| 01-05 | S$ 1,173 (14, -7.0%) | S$ 1,253 (32, -0.7%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 153 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,593 sqft | S$ 2,500,000 | S$ 1,569 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,528 sqft | S$ 2,188,000 | S$ 1,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,528 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,492 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,593 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,412 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,593 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,431 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,722 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 1,597 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,302 sqft | S$ 2,016,888 | S$ 1,549 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,302 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,536 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,582 sqft | S$ 2,180,000 | S$ 1,378 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,313 sqft | S$ 1,860,000 | S$ 1,416 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,152 sqft | S$ 1,500,000 | S$ 1,302 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,302 sqft | S$ 1,868,000 | S$ 1,434 | 01-05 | 二手 |
| 2026年1月 | 1,302 sqft | S$ 2,100,000 | S$ 1,612 | 11-15 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,238 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,470 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,302 sqft | S$ 2,158,000 | S$ 1,657 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 3 房: S$ 4,300/月 (S$3,900–S$5,400，13 份合约)
- 4 房: S$ 4,900/月 (S$4,900–S$5,750，5 份合约)
- 5 房: S$ 6,300/月 (S$6,100–S$6,500，3 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Parc Life ≈ 0.15 km · S$ 1,427 psf (30)
- Springhill ≈ 0.46 km · S$ 811 psf (10)
- The Nautical ≈ 0.51 km · S$ 1,302 psf (11)
- Canberra Residences ≈ 0.56 km · S$ 1,233 psf (9)
- The Visionaire ≈ 0.66 km · S$ 1,526 psf (35)
- The Brownstone ≈ 0.8 km · S$ 1,529 psf (40)
- The Commodore ≈ 0.88 km · S$ 1,715 psf (28)
- Seletaris ≈ 0.95 km · S$ 1,302 psf (11)
常见问题
- Skypark Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 14 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,452，由 S$1,302 至 S$1,612（URA）。
- Skypark Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Sembawang Primary School, Wellington Primary School, Canberra Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Skypark Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 21 份租约，按房数（3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。