Riverside Melodies
St. Michael's Road · 第 12 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Riverside Melodies 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$1,605（S$1,405 至 S$1,672），成交價中位數為 S$2,280,000。
比同期第 12 區中位數（每平方呎 S$1,750，357 宗）低 8.3%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,380 (6, -7.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 11 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,744 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,405 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,672 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,421 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,421 sqft | S$ 2,428,000 | S$ 1,709 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,507 sqft | S$ 2,288,000 | S$ 1,518 | 11-15 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,607 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,421 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,408 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,076 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,486 | 11-15 | 二手 |
| 2022年7月 | 2,659 sqft | S$ 3,600,288 | S$ 1,354 | 11-15 | 二手 |
| 2022年3月 | 1,744 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 1,256 | 11-15 | 二手 |
| 2022年3月 | 2,379 sqft | S$ 2,986,800 | S$ 1,256 | 11-15 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,500/月 (S$4,500–S$4,500，1 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,900/月 (S$4,900–S$4,900，1 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,000，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Jui Residences ≈ 0.22 km · S$ 1,991 psf (7)
- Riverbay ≈ 0.23 km · S$ 1,606 psf (13)
- Beacon Heights ≈ 0.28 km · S$ 1,468 psf (7)
- One St Michael's ≈ 0.29 km · S$ 1,890 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.55 km · S$ 2,047 psf (34)
- The Venue Residences ≈ 0.56 km · S$ 1,985 psf (18)
- Sant Ritz ≈ 0.59 km · S$ 1,860 psf (8)
- Eight Riversuites ≈ 0.66 km · S$ 1,888 psf (60)
常見問題
- Riverside Melodies 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,605，由 S$1,405 至 S$1,672（URA）。
- Riverside Melodies 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Bendemeer Primary School, St. Andrew's School (Junior), Hong Wen School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Riverside Melodies 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 3 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。