Riverside Melodies
St. Michael's Road · 第 12 区 · 中央其他区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Riverside Melodies 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$1,605（S$1,405 至 S$1,672），成交价中位数为 S$2,280,000。
比同期第 12 区中位数（每平方尺 S$1,750，357 宗）低 8.3%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 11-15 | S$ 1,380 (6, -7.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 11 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,744 sqft | S$ 2,450,000 | S$ 1,405 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,076 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,672 | 06-10 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,421 sqft | S$ 2,280,000 | S$ 1,605 | 06-10 | 二手 |
| 2025年9月 | 1,421 sqft | S$ 2,428,000 | S$ 1,709 | 11-15 | 二手 |
| 2024年11月 | 1,507 sqft | S$ 2,288,000 | S$ 1,518 | 11-15 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,076 sqft | S$ 1,730,000 | S$ 1,607 | 06-10 | 二手 |
| 2023年3月 | 1,421 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,408 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 1,076 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,486 | 11-15 | 二手 |
| 2022年7月 | 2,659 sqft | S$ 3,600,288 | S$ 1,354 | 11-15 | 二手 |
| 2022年3月 | 1,744 sqft | S$ 2,190,000 | S$ 1,256 | 11-15 | 二手 |
| 2022年3月 | 2,379 sqft | S$ 2,986,800 | S$ 1,256 | 11-15 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 4,500/月 (S$4,500–S$4,500，1 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 4,900/月 (S$4,900–S$4,900，1 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,000/月 (S$5,000–S$5,000，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Jui Residences ≈ 0.22 km · S$ 1,991 psf (7)
- Riverbay ≈ 0.23 km · S$ 1,606 psf (13)
- Beacon Heights ≈ 0.28 km · S$ 1,468 psf (7)
- One St Michael's ≈ 0.29 km · S$ 1,890 psf (7)
- The Poiz Residences ≈ 0.55 km · S$ 2,047 psf (34)
- The Venue Residences ≈ 0.56 km · S$ 1,985 psf (18)
- Sant Ritz ≈ 0.59 km · S$ 1,860 psf (8)
- Eight Riversuites ≈ 0.66 km · S$ 1,888 psf (60)
常见问题
- Riverside Melodies 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,605，由 S$1,405 至 S$1,672（URA）。
- Riverside Melodies 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Bendemeer Primary School, St. Andrew's School (Junior), Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Riverside Melodies 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 3 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。