Regent Residences
Serangoon Road · 第 12 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Regent Residences 共成交 4 個單位，每平方呎中位數為 S$1,698（S$1,687 至 S$1,711），成交價中位數為 S$1,380,000。
比同期第 12 區中位數（每平方呎 S$1,750，357 宗）低 3.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 4 |
| 2025 | 成交太少 | 4 |
| 2024 | S$ 1,578 | 12 |
| 2023 | S$ 1,571 | 14 |
| 2022 | S$ 1,559 | 10 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | — | — | S$ 1,374 (3, -12.7%) |
| 21-25 | S$ 1,597 (3, +1.4%) | S$ 1,531 (3, -2.8%) | — |
| 16-20 | S$ 1,829 (7, +16.1%) | S$ 1,685 (6, +7.0%) | — |
| 11-15 | — | S$ 1,574 (5, 0.0%) | — |
| 06-10 | S$ 1,675 (5, +6.4%) | S$ 1,598 (7, +1.5%) | — |
| 01-05 | — | S$ 1,567 (3, -0.5%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 45 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 807 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,709 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 818 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,687 | 06-10 | 二手 |
| 2026年5月 | 818 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,687 | 16-20 | 二手 |
| 2026年1月 | 818 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,711 | 16-20 | 二手 |
| 2025年9月 | 818 sqft | S$ 1,390,000 | S$ 1,699 | 16-20 | 二手 |
| 2025年6月 | 861 sqft | S$ 1,450,000 | S$ 1,684 | 16-20 | 二手 |
| 2025年4月 | 807 sqft | S$ 1,330,000 | S$ 1,647 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 861 sqft | S$ 1,380,000 | S$ 1,603 | 21-25 | 二手 |
| 2024年12月 | 689 sqft | S$ 1,070,000 | S$ 1,553 | 16-20 | 二手 |
| 2024年12月 | 409 sqft | S$ 755,000 | S$ 1,846 | 06-10 | 二手 |
| 2024年12月 | 807 sqft | S$ 1,367,640 | S$ 1,694 | 11-15 | 二手 |
| 2024年10月 | 850 sqft | S$ 1,300,000 | S$ 1,529 | 26-30 | 二手 |
| 2024年7月 | 818 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,565 | 01-05 | 二手 |
| 2024年6月 | 818 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,565 | 06-10 | 二手 |
| 2024年5月 | 1,615 sqft | S$ 2,080,000 | S$ 1,288 | 26-30 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,800/月 (S$2,500–S$3,100，19 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,600/月 (S$3,000–S$4,500，47 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- One St Michael's ≈ 0.05 km · S$ 1,890 psf (7)
- Jui Residences ≈ 0.29 km · S$ 1,991 psf (7)
- Eight Riversuites ≈ 0.32 km · S$ 1,888 psf (60)
- Beacon Heights ≈ 0.36 km · S$ 1,468 psf (7)
- Riverbay ≈ 0.47 km · S$ 1,606 psf (13)
- The Venue Residences ≈ 0.71 km · S$ 1,985 psf (18)
- Sant Ritz ≈ 0.8 km · S$ 1,860 psf (8)
- The Poiz Residences ≈ 0.86 km · S$ 2,047 psf (34)
常見問題
- Regent Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 4 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,698，由 S$1,687 至 S$1,711（URA）。
- Regent Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Bendemeer Primary School, Hong Wen School, St. Andrew's School (Junior)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Regent Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 66 份租約，按房數（開放式/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。