Primedge
Lorong 34 Geylang · 第 14 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Primedge 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$1,546（S$1,451 至 S$1,593），成交價中位數為 S$698,888。
比同期第 14 區中位數（每平方呎 S$1,715，640 宗）低 9.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 |
|---|---|---|
| 06-10 | — | S$ 1,272 (3, -16.1%) |
| 01-05 | S$ 1,520 (8, +0.2%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 13 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 527 sqft | S$ 840,000 | S$ 1,593 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 452 sqft | S$ 698,888 | S$ 1,546 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 452 sqft | S$ 656,000 | S$ 1,451 | 01-05 | 二手 |
| 2025年9月 | 980 sqft | S$ 1,325,000 | S$ 1,353 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 527 sqft | S$ 845,000 | S$ 1,602 | 06-10 | 二手 |
| 2024年9月 | 441 sqft | S$ 672,000 | S$ 1,523 | 01-05 | 二手 |
| 2024年7月 | 441 sqft | S$ 680,000 | S$ 1,541 | 06-10 | 二手 |
| 2023年6月 | 527 sqft | S$ 800,000 | S$ 1,517 | 01-05 | 二手 |
| 2023年5月 | 527 sqft | S$ 806,000 | S$ 1,528 | 01-05 | 二手 |
| 2023年2月 | 474 sqft | S$ 700,000 | S$ 1,478 | 01-05 | 二手 |
| 2022年10月 | 527 sqft | S$ 780,000 | S$ 1,479 | 01-05 | 二手 |
| 2022年7月 | 980 sqft | S$ 1,050,888 | S$ 1,073 | 06-10 | 二手 |
| 2022年5月 | 904 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,272 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 開放式或小型一房（500 平方呎以下）: S$ 2,600/月 (S$2,350–S$3,200，14 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 2,800/月 (S$2,800–S$2,800，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Waterina ≈ 0.24 km · S$ 1,997 psf (10)
- Guillemard Edge ≈ 0.25 km · S$ 1,767 psf (5)
- Rezi 35 ≈ 0.36 km · S$ 1,626 psf (5)
- Simsville ≈ 0.49 km · S$ 1,469 psf (20)
- The Alcove ≈ 0.49 km · S$ 1,140 psf (7)
- Central Grove ≈ 0.58 km · S$ 1,379 psf (10)
- Guillemard Suites ≈ 0.63 km · S$ 1,456 psf (8)
- Tre Residences ≈ 0.63 km · S$ 1,884 psf (13)
常見問題
- Primedge 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,546，由 S$1,451 至 S$1,593（URA）。
- Primedge 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Kong Hwa School, Geylang Methodist School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Primedge 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 15 份租約，按房數（開放式/2）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。