Piccadilly Grand
Northumberland Road · 第 08 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 個月內，Piccadilly Grand 共成交 42 個單位，每平方呎中位數為 S$2,457（S$2,066 至 S$2,574），成交價中位數為 S$2,650,000。
比同期第 08 區中位數（每平方呎 S$1,917，205 宗）高 28.2%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,452 | 38 |
| 2025 | S$ 2,478 | 6 |
| 2023 | S$ 2,048 | 64 |
| 2022 | S$ 2,168 | 342 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：自 2022年5月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,168 → S$2,463（+13.6%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2022年5月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,109 → S$2,484（+17.8%）
- 1,300 平方呎或以上：自 2022年5月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$2,033 → S$2,330（+14.6%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。 兩年間成交單位的面積組合變化很大，所有單位一起平均會產生誤導。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,353 (18, +8.9%) | S$ 2,212 (15, +2.4%) | S$ 2,176 (10, +0.7%) | S$ 2,039 (21, -5.6%) |
| 16-20 | S$ 2,368 (35, +9.6%) | S$ 2,258 (25, +4.5%) | S$ 2,152 (22, -0.3%) | S$ 2,104 (25, -2.6%) |
| 11-15 | S$ 2,288 (35, +5.9%) | S$ 2,203 (24, +2.0%) | S$ 2,112 (26, -2.2%) | S$ 2,072 (28, -4.1%) |
| 06-10 | S$ 2,234 (39, +3.4%) | S$ 2,107 (23, -2.4%) | S$ 2,058 (24, -4.7%) | S$ 2,046 (31, -5.3%) |
| 01-05 | S$ 2,195 (19, +1.6%) | S$ 2,140 (9, -0.9%) | S$ 2,033 (9, -5.9%) | S$ 2,003 (12, -7.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 新盤: 407 宗 — 向發展商購買
- 轉售（未完工）: 32 宗 — 項目完工前轉售
- 二手: 11 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 646 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,446 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,087 sqft | S$ 2,738,000 | S$ 2,519 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,378 sqft | S$ 3,275,000 | S$ 2,377 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,744 sqft | S$ 3,620,000 | S$ 2,076 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,410 sqft | S$ 3,510,000 | S$ 2,489 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 2,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,098 sqft | S$ 2,630,000 | S$ 2,395 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 2,090,000 | S$ 2,368 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 2,462 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 3,250,000 | S$ 2,359 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 2,308 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 2,169,000 | S$ 2,457 | 06-10 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,534 | 11-15 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,534 | 16-20 | 轉售（未完工） |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 2,574 | 21-25 | 轉售（未完工） |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$4,200，48 份合約)
- 2 房: S$ 4,700/月 (S$4,200–S$5,600，60 份合約)
- 3 房: S$ 6,400/月 (S$5,900–S$7,200，30 份合約)
- 4 房: S$ 8,500/月 (S$6,000–S$9,200，9 份合約)
- 5 房: S$ 9,400/月 (S$9,200–S$10,000，4 份合約)
- 未註明房數: S$ 4,100/月 (S$3,000–S$9,300，60 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Uptown @ Farrer ≈ 0.45 km · S$ 1,958 psf (21)
- The Ranz ≈ 0.47 km · S$ 2,258 psf (5)
- City Square Residences ≈ 0.58 km · S$ 2,182 psf (16)
- Kerrisdale ≈ 0.75 km · S$ 1,674 psf (10)
- Forte Suites ≈ 0.79 km · S$ 1,830 psf (6)
- Sturdee Residences ≈ 0.79 km · S$ 2,198 psf (7)
- Cityscape @farrer Park ≈ 0.81 km · S$ 1,691 psf (13)
- Parc Emily ≈ 0.88 km · S$ 2,157 psf (16)
常見問題
- Piccadilly Grand 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 42 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,457，由 S$2,066 至 S$2,574（URA）。
- Piccadilly Grand 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Farrer Park Primary School, St. Margaret's School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Piccadilly Grand 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 211 份租約，按房數（1/2/3/4/5/NA）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。