Piccadilly Grand
Northumberland Road · 第 08 区 · 中央其他区 · 99 yrs lease commencing from 2021
截至 2026年10月 的 12 个月内，Piccadilly Grand 共成交 42 个单位，每平方尺中位数为 S$2,457（S$2,066 至 S$2,574），成交价中位数为 S$2,650,000。
比同期第 08 区中位数（每平方尺 S$1,917，205 宗）高 28.2%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,452 | 38 |
| 2025 | S$ 2,478 | 6 |
| 2023 | S$ 2,048 | 64 |
| 2022 | S$ 2,168 | 342 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：自 2022年5月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,168 → S$2,463（+13.6%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2022年5月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,109 → S$2,484（+17.8%）
- 1,300 平方尺或以上：自 2022年5月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$2,033 → S$2,330（+14.6%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。 两年间成交单位的面积组合变化很大，所有单位一起平均会产生误导。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 21-25 | S$ 2,353 (18, +8.9%) | S$ 2,212 (15, +2.4%) | S$ 2,176 (10, +0.7%) | S$ 2,039 (21, -5.6%) |
| 16-20 | S$ 2,368 (35, +9.6%) | S$ 2,258 (25, +4.5%) | S$ 2,152 (22, -0.3%) | S$ 2,104 (25, -2.6%) |
| 11-15 | S$ 2,288 (35, +5.9%) | S$ 2,203 (24, +2.0%) | S$ 2,112 (26, -2.2%) | S$ 2,072 (28, -4.1%) |
| 06-10 | S$ 2,234 (39, +3.4%) | S$ 2,107 (23, -2.4%) | S$ 2,058 (24, -4.7%) | S$ 2,046 (31, -5.3%) |
| 01-05 | S$ 2,195 (19, +1.6%) | S$ 2,140 (9, -0.9%) | S$ 2,033 (9, -5.9%) | S$ 2,003 (12, -7.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 新盘: 407 宗 — 向发展商购买
- 转售（未完工）: 32 宗 — 项目完工前转售
- 二手: 11 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 646 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,446 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,087 sqft | S$ 2,738,000 | S$ 2,519 | 16-20 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,378 sqft | S$ 3,275,000 | S$ 2,377 | 06-10 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,744 sqft | S$ 3,620,000 | S$ 2,076 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,410 sqft | S$ 3,510,000 | S$ 2,489 | 11-15 | 二手 |
| 2026年9月 | 646 sqft | S$ 1,570,000 | S$ 2,431 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,098 sqft | S$ 2,630,000 | S$ 2,395 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 883 sqft | S$ 2,090,000 | S$ 2,368 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,076 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 2,462 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 3,250,000 | S$ 2,359 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,378 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 2,308 | 06-10 | 二手 |
| 2026年7月 | 883 sqft | S$ 2,169,000 | S$ 2,457 | 06-10 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,534 | 11-15 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 2,534 | 16-20 | 转售（未完工） |
| 2026年7月 | 710 sqft | S$ 1,828,888 | S$ 2,574 | 21-25 | 转售（未完工） |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$4,200，48 份合约)
- 2 房: S$ 4,700/月 (S$4,200–S$5,600，60 份合约)
- 3 房: S$ 6,400/月 (S$5,900–S$7,200，30 份合约)
- 4 房: S$ 8,500/月 (S$6,000–S$9,200，9 份合约)
- 5 房: S$ 9,400/月 (S$9,200–S$10,000，4 份合约)
- 未注明房数: S$ 4,100/月 (S$3,000–S$9,300，60 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Uptown @ Farrer ≈ 0.45 km · S$ 1,958 psf (21)
- The Ranz ≈ 0.47 km · S$ 2,258 psf (5)
- City Square Residences ≈ 0.58 km · S$ 2,182 psf (16)
- Kerrisdale ≈ 0.75 km · S$ 1,674 psf (10)
- Forte Suites ≈ 0.79 km · S$ 1,830 psf (6)
- Sturdee Residences ≈ 0.79 km · S$ 2,198 psf (7)
- Cityscape @farrer Park ≈ 0.81 km · S$ 1,691 psf (13)
- Parc Emily ≈ 0.88 km · S$ 2,157 psf (16)
常见问题
- Piccadilly Grand 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 42 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,457，由 S$2,066 至 S$2,574（URA）。
- Piccadilly Grand 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Farrer Park Primary School, St. Margaret's School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Piccadilly Grand 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 211 份租约，按房数（1/2/3/4/5/NA）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。