City Square Residences
Kitchener Link · 第 08 區 · 中央其他區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，City Square Residences 共成交 16 個單位，每平方呎中位數為 S$2,182（S$1,599 至 S$2,294），成交價中位數為 S$1,947,500。
比同期第 08 區中位數（每平方呎 S$1,917，205 宗）高 13.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,189 | 11 |
| 2025 | S$ 2,077 | 19 |
| 2024 | S$ 2,023 | 20 |
| 2023 | S$ 1,964 | 14 |
| 2022 | S$ 1,926 | 20 |
| 2021 | S$ 1,787 | 13 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,105 → S$2,189（+4.0%），6 對 5 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$2,035 → S$2,176（+6.9%），7 對 7 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,857 → S$2,189（+17.9%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,900 → S$2,176（+14.5%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 26-30 | — | — | S$ 2,087 (6, +4.8%) | S$ 2,217 (4, +11.3%) |
| 21-25 | S$ 2,060 (5, +3.4%) | S$ 2,034 (6, +2.1%) | S$ 2,027 (6, +1.8%) | — |
| 16-20 | S$ 2,007 (3, +0.8%) | S$ 2,001 (9, +0.5%) | S$ 2,014 (7, +1.1%) | — |
| 11-15 | — | S$ 1,905 (7, -4.4%) | S$ 2,101 (5, +5.5%) | S$ 1,855 (4, -6.9%) |
| 06-10 | — | S$ 2,096 (5, +5.2%) | S$ 1,973 (3, -0.9%) | — |
| 01-05 | S$ 1,981 (3, -0.6%) | S$ 1,911 (4, -4.1%) | S$ 1,862 (10, -6.5%) | S$ 1,911 (3, -4.1%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 97 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,238 sqft | S$ 2,839,888 | S$ 2,294 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 570 sqft | S$ 1,125,000 | S$ 1,972 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,216 sqft | S$ 2,735,000 | S$ 2,249 | 26-30 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 2,560,000 | S$ 2,124 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,195 sqft | S$ 2,600,000 | S$ 2,176 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,206 sqft | S$ 2,650,000 | S$ 2,198 | 26-30 | 二手 |
| 2026年7月 | 570 sqft | S$ 1,160,000 | S$ 2,033 | 21-25 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,518 sqft | S$ 3,430,000 | S$ 2,260 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 840 sqft | S$ 1,838,000 | S$ 2,189 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,216 sqft | S$ 2,160,000 | S$ 1,776 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 872 sqft | S$ 1,950,000 | S$ 2,237 | 21-25 | 二手 |
| 2025年12月 | 840 sqft | S$ 1,838,000 | S$ 2,189 | 06-10 | 二手 |
| 2025年11月 | 840 sqft | S$ 1,678,000 | S$ 1,999 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,216 sqft | S$ 1,945,000 | S$ 1,599 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 570 sqft | S$ 1,142,000 | S$ 2,002 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 一房（500 平方呎或以上）: S$ 3,500/月 (S$3,000–S$4,000，85 份合約)
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 4,500/月 (S$2,700–S$5,500，123 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,000/月 (S$4,500–S$7,000，94 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 6,900/月 (S$6,250–S$8,000，29 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Sturdee Residences ≈ 0.27 km · S$ 2,198 psf (7)
- Kerrisdale ≈ 0.29 km · S$ 1,674 psf (10)
- Uptown @ Farrer ≈ 0.29 km · S$ 1,958 psf (21)
- Piccadilly Grand ≈ 0.58 km · S$ 2,457 psf (42)
- The Ranz ≈ 0.59 km · S$ 2,258 psf (5)
- Citylights ≈ 0.7 km · S$ 2,026 psf (19)
- Southbank ≈ 0.93 km · S$ 1,917 psf (6)
- Forte Suites ≈ 0.97 km · S$ 1,830 psf (6)
常見問題
- City Square Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 16 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,182，由 S$1,599 至 S$2,294（URA）。
- City Square Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Farrer Park Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- City Square Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 331 份租約，按房數（1/2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。