Minbu Villa
Minbu Road · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Minbu Villa 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,302（S$1,302 至 S$1,302），成交價中位數為 S$3,280,000。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）低 37.5%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,266 (4, 0.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 4 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 2,519 sqft | S$ 3,280,000 | S$ 1,302 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,519 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 1,231 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,336 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 1,361 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 2,336 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,220 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 6,500/月 (S$6,500–S$6,500，1 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,800/月 (S$5,800–S$5,800，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Pavilion 11 ≈ 0.16 km · S$ 2,107 psf (5)
- Va Residences ≈ 0.21 km · S$ 1,597 psf (5)
- Verticus ≈ 0.3 km · S$ 2,355 psf (6)
- The Serra Residences ≈ 0.31 km · S$ 3,315 psf (24)
- De Royale ≈ 0.32 km · S$ 1,922 psf (5)
- Montebleu ≈ 0.32 km · S$ 1,982 psf (5)
- Prestige Heights ≈ 0.49 km · S$ 1,765 psf (7)
- The Interweave ≈ 0.56 km · S$ 1,672 psf (9)
常見問題
- Minbu Villa 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,302，由 S$1,302 至 S$1,302（URA）。
- Minbu Villa 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Minbu Villa 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 2 份租約，按房數（3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。