Minbu Villa
Minbu Road · 第 11 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Minbu Villa 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$1,302（S$1,302 至 S$1,302），成交价中位数为 S$3,280,000。
比同期第 11 区中位数（每平方尺 S$2,082，391 宗）低 37.5%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|
| 06-10 | S$ 1,266 (4, 0.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 4 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 2,519 sqft | S$ 3,280,000 | S$ 1,302 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,519 sqft | S$ 3,100,000 | S$ 1,231 | 06-10 | 二手 |
| 2025年4月 | 2,336 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 1,361 | 06-10 | 二手 |
| 2022年6月 | 2,336 sqft | S$ 2,850,000 | S$ 1,220 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 6,500/月 (S$6,500–S$6,500，1 份合约)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方尺）: S$ 5,800/月 (S$5,800–S$5,800，1 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Pavilion 11 ≈ 0.16 km · S$ 2,107 psf (5)
- Va Residences ≈ 0.21 km · S$ 1,597 psf (5)
- Verticus ≈ 0.3 km · S$ 2,355 psf (6)
- The Serra Residences ≈ 0.31 km · S$ 3,315 psf (24)
- De Royale ≈ 0.32 km · S$ 1,922 psf (5)
- Montebleu ≈ 0.32 km · S$ 1,982 psf (5)
- Prestige Heights ≈ 0.49 km · S$ 1,765 psf (7)
- The Interweave ≈ 0.56 km · S$ 1,672 psf (9)
常见问题
- Minbu Villa 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,302，由 S$1,302 至 S$1,302（URA）。
- Minbu Villa 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Joseph's Institution Junior。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Minbu Villa 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 2 份租约，按房数（3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。