M21
Mandalay Road · 第 11 區 · 核心中央區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，M21 共成交 3 個單位，每平方呎中位數為 S$2,017（S$1,926 至 S$2,044），成交價中位數為 S$3,380,000。
比同期第 11 區中位數（每平方呎 S$2,082，391 宗）低 3.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,356 (3, -20.8%) |
| 06-10 | S$ 1,689 (3, -1.3%) | S$ 1,926 (3, +12.6%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 14 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 2,044 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,755 sqft | S$ 3,380,000 | S$ 1,926 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,755 sqft | S$ 3,538,888 | S$ 2,017 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,066 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,689 | 06-10 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,642 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,858,888 | S$ 1,744 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 1,755 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 1,824 | 11-15 | 二手 |
| 2023年9月 | 2,433 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 1,307 | 16-20 | 二手 |
| 2022年10月 | 3,208 sqft | S$ 4,350,000 | S$ 1,356 | 16-20 | 二手 |
| 2022年10月 | 1,345 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,895 | 11-15 | 二手 |
| 2022年10月 | 1,755 sqft | S$ 2,980,000 | S$ 1,698 | 06-10 | 二手 |
| 2022年9月 | 710 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2022年6月 | 710 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,619 | 11-15 | 二手 |
| 2021年11月 | 1,345 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,724 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 5,000/月 (S$4,200–S$5,100，3 份合約)
- 4 房: S$ 7,200/月 (S$6,800–S$7,500，5 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Serra Residences ≈ 0.13 km · S$ 3,315 psf (24)
- Montebleu ≈ 0.19 km · S$ 1,982 psf (5)
- Pavilion 11 ≈ 0.21 km · S$ 2,107 psf (5)
- The Mezzo ≈ 0.45 km · S$ 1,650 psf (6)
- Verticus ≈ 0.47 km · S$ 2,355 psf (6)
- Va Residences ≈ 0.48 km · S$ 1,597 psf (5)
- Okio ≈ 0.48 km · S$ 1,784 psf (10)
- Prestige Heights ≈ 0.5 km · S$ 1,765 psf (7)
常見問題
- M21 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 3 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,017，由 S$1,926 至 S$2,044（URA）。
- M21 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：St. Joseph's Institution Junior, Hong Wen School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- M21 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 8 份租約，按房數（2/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。