M21
Mandalay Road · 第 11 区 · 核心中央区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，M21 共成交 3 个单位，每平方尺中位数为 S$2,017（S$1,926 至 S$2,044），成交价中位数为 S$3,380,000。
比同期第 11 区中位数（每平方尺 S$2,082，391 宗）低 3.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 16-20 | — | S$ 1,356 (3, -20.8%) |
| 06-10 | S$ 1,689 (3, -1.3%) | S$ 1,926 (3, +12.6%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 14 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 1,345 sqft | S$ 2,750,000 | S$ 2,044 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,755 sqft | S$ 3,380,000 | S$ 1,926 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,755 sqft | S$ 3,538,888 | S$ 2,017 | 16-20 | 二手 |
| 2025年8月 | 1,066 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,689 | 06-10 | 二手 |
| 2024年6月 | 1,066 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,642 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 1,066 sqft | S$ 1,858,888 | S$ 1,744 | 06-10 | 二手 |
| 2024年4月 | 1,755 sqft | S$ 3,200,000 | S$ 1,824 | 11-15 | 二手 |
| 2023年9月 | 2,433 sqft | S$ 3,180,000 | S$ 1,307 | 16-20 | 二手 |
| 2022年10月 | 3,208 sqft | S$ 4,350,000 | S$ 1,356 | 16-20 | 二手 |
| 2022年10月 | 1,345 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,895 | 11-15 | 二手 |
| 2022年10月 | 1,755 sqft | S$ 2,980,000 | S$ 1,698 | 06-10 | 二手 |
| 2022年9月 | 710 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,675 | 01-05 | 二手 |
| 2022年6月 | 710 sqft | S$ 1,150,000 | S$ 1,619 | 11-15 | 二手 |
| 2021年11月 | 1,345 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,724 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 5,000/月 (S$4,200–S$5,100，3 份合约)
- 4 房: S$ 7,200/月 (S$6,800–S$7,500，5 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Serra Residences ≈ 0.13 km · S$ 3,315 psf (24)
- Montebleu ≈ 0.19 km · S$ 1,982 psf (5)
- Pavilion 11 ≈ 0.21 km · S$ 2,107 psf (5)
- The Mezzo ≈ 0.45 km · S$ 1,650 psf (6)
- Verticus ≈ 0.47 km · S$ 2,355 psf (6)
- Va Residences ≈ 0.48 km · S$ 1,597 psf (5)
- Okio ≈ 0.48 km · S$ 1,784 psf (10)
- Prestige Heights ≈ 0.5 km · S$ 1,765 psf (7)
常见问题
- M21 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 3 个单位成交，每平方尺中位数 S$2,017，由 S$1,926 至 S$2,044（URA）。
- M21 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：St. Joseph's Institution Junior, Hong Wen School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- M21 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 8 份租约，按房数（2/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。