Jade Residences
Lew Lian Vale · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Jade Residences 共成交 2 個單位，每平方呎中位數為 S$1,631（S$1,411 至 S$1,850），成交價中位數為 S$1,281,500。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 0.7%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 1,806 | 8 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 1,718 | 13 |
| 2022 | S$ 1,646 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,726 (12, +2.7%) | S$ 1,758 (15, +4.6%) | S$ 1,411 (11, -16.0%) | S$ 1,193 (5, -29.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 43 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,135,000 | S$ 1,850 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,012 sqft | S$ 1,428,000 | S$ 1,411 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 797 sqft | S$ 1,498,000 | S$ 1,881 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 732 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,967 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 592 sqft | S$ 1,052,000 | S$ 1,777 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,952,888 | S$ 1,512 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,604 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,447 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 861 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,835 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,324 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,511 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 732 sqft | S$ 1,438,000 | S$ 1,965 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 549 sqft | S$ 976,000 | S$ 1,778 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 732 sqft | S$ 1,355,888 | S$ 1,852 | 01-05 | 二手 |
| 2024年3月 | 872 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,743 | 01-05 | 二手 |
| 2024年2月 | 1,033 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,152 | 01-05 | 二手 |
| 2023年12月 | 797 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,758 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,000/月 (S$2,850–S$3,300，25 份合約)
- 3 房: S$ 3,600/月 (S$3,150–S$4,300，15 份合約)
- 4 房: S$ 5,300/月 (S$3,200–S$5,900，9 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Forest Woods ≈ 0.31 km · S$ 2,142 psf (19)
- The Vue ≈ 0.35 km · S$ 1,615 psf (5)
- Central View ≈ 0.45 km · S$ 1,384 psf (6)
- The Gazania ≈ 0.47 km · S$ 2,477 psf (7)
- The Minton ≈ 0.53 km · S$ 1,623 psf (34)
- Gambir Ridge ≈ 0.54 km · S$ 1,716 psf (5)
- Casa Cambio ≈ 0.59 km · S$ 1,753 psf (9)
- Kensington Square ≈ 0.67 km · S$ 1,614 psf (5)
常見問題
- Jade Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 2 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,631，由 S$1,411 至 S$1,850（URA）。
- Jade Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary), Maris Stella High School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Jade Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 49 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。