Jade Residences
Lew Lian Vale · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Jade Residences 共成交 2 个单位，每平方尺中位数为 S$1,631（S$1,411 至 S$1,850），成交价中位数为 S$1,281,500。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 0.7%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | 成交太少 | 2 |
| 2025 | S$ 1,806 | 8 |
| 2024 | 成交太少 | 4 |
| 2023 | S$ 1,718 | 13 |
| 2022 | S$ 1,646 | 15 |
| 2021 | 成交太少 | 1 |
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,726 (12, +2.7%) | S$ 1,758 (15, +4.6%) | S$ 1,411 (11, -16.0%) | S$ 1,193 (5, -29.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 43 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 614 sqft | S$ 1,135,000 | S$ 1,850 | 01-05 | 二手 |
| 2026年2月 | 1,012 sqft | S$ 1,428,000 | S$ 1,411 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 797 sqft | S$ 1,498,000 | S$ 1,881 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 732 sqft | S$ 1,440,000 | S$ 1,967 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 592 sqft | S$ 1,052,000 | S$ 1,777 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,292 sqft | S$ 1,952,888 | S$ 1,512 | 01-05 | 二手 |
| 2025年7月 | 1,604 sqft | S$ 2,320,000 | S$ 1,447 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 861 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 1,835 | 01-05 | 二手 |
| 2025年5月 | 1,324 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,511 | 01-05 | 二手 |
| 2025年4月 | 732 sqft | S$ 1,438,000 | S$ 1,965 | 01-05 | 二手 |
| 2024年11月 | 549 sqft | S$ 976,000 | S$ 1,778 | 01-05 | 二手 |
| 2024年9月 | 732 sqft | S$ 1,355,888 | S$ 1,852 | 01-05 | 二手 |
| 2024年3月 | 872 sqft | S$ 1,520,000 | S$ 1,743 | 01-05 | 二手 |
| 2024年2月 | 1,033 sqft | S$ 1,190,000 | S$ 1,152 | 01-05 | 二手 |
| 2023年12月 | 797 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,758 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,000/月 (S$2,850–S$3,300，25 份合约)
- 3 房: S$ 3,600/月 (S$3,150–S$4,300，15 份合约)
- 4 房: S$ 5,300/月 (S$3,200–S$5,900，9 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Forest Woods ≈ 0.31 km · S$ 2,142 psf (19)
- The Vue ≈ 0.35 km · S$ 1,615 psf (5)
- Central View ≈ 0.45 km · S$ 1,384 psf (6)
- The Gazania ≈ 0.47 km · S$ 2,477 psf (7)
- The Minton ≈ 0.53 km · S$ 1,623 psf (34)
- Gambir Ridge ≈ 0.54 km · S$ 1,716 psf (5)
- Casa Cambio ≈ 0.59 km · S$ 1,753 psf (9)
- Kensington Square ≈ 0.67 km · S$ 1,614 psf (5)
常见问题
- Jade Residences 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 2 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,631，由 S$1,411 至 S$1,850（URA）。
- Jade Residences 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary), Maris Stella High School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Jade Residences 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 49 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。