Casafina
Bedok South Avenue 1 · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 個月內，Casafina 共成交 13 個單位，每平方呎中位數為 S$1,265（S$1,108 至 S$1,493），成交價中位數為 S$1,800,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）低 17.0%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,304 | 6 |
| 2025 | S$ 1,241 | 17 |
| 2024 | S$ 1,194 | 8 |
| 2023 | S$ 1,153 | 6 |
| 2022 | S$ 972 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同類單位的價格變化
- 1,300 平方呎或以上：每平方呎 S$1,230 → S$1,230（+0.1%），7 對 8 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,300 平方呎或以上：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$929 → S$1,230（+32.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,220 (23, +3.0%) | S$ 1,150 (23, -3.0%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 48 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,131 sqft | S$ 2,660,000 | S$ 1,248 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,265 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,442 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,259 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,270 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,345 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,338 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,604 sqft | S$ 1,998,000 | S$ 1,246 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,120 sqft | S$ 2,410,000 | S$ 1,137 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,099 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,215 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,249 sqft | S$ 1,609,000 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,324 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,981 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,187 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,120 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,108 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,464 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,230 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,270 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,800–S$4,300，5 份合約)
- 3 房: S$ 4,750/月 (S$4,300–S$6,000，10 份合約)
- 4 房: S$ 6,200/月 (S$6,200–S$6,200，1 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Eastern Lagoon ≈ 0.17 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Green ≈ 0.28 km · S$ 1,326 psf (7)
- Lagoon View ≈ 0.5 km · S$ 1,174 psf (6)
- Laguna Park ≈ 0.61 km · S$ 1,232 psf (16)
- The Bayshore ≈ 0.66 km · S$ 1,385 psf (51)
- Bayshore Park ≈ 0.67 km · S$ 1,279 psf (20)
- The Summit ≈ 0.78 km · S$ 2,026 psf (5)
- Costa Del Sol ≈ 0.79 km · S$ 1,975 psf (28)
常見問題
- Casafina 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 13 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,265，由 S$1,108 至 S$1,493（URA）。
- Casafina 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Casafina 1 公里內沒有小學。
- Casafina 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 16 份租約，按房數（2/3/4）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。