Bayshore Park
Bayshore Road · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1982
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bayshore Park 共成交 20 個單位，每平方呎中位數為 S$1,279（S$1,111 至 S$1,388），成交價中位數為 S$1,215,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）低 16.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,269 | 16 |
| 2025 | S$ 1,313 | 28 |
| 2024 | S$ 1,308 | 36 |
| 2023 | S$ 1,324 | 22 |
| 2022 | S$ 1,198 | 18 |
| 2021 | S$ 1,084 | 8 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,312 → S$1,260（-4.0%），20 對 14 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年10月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,152 → S$1,260（+9.4%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 26-30 | — | — | S$ 1,364 (5, +6.4%) | S$ 1,159 (4, -9.6%) |
| 21-25 | — | — | S$ 1,321 (10, +3.1%) | S$ 1,191 (4, -7.1%) |
| 16-20 | — | S$ 1,345 (14, +5.0%) | S$ 1,311 (5, +2.3%) | — |
| 11-15 | — | S$ 1,339 (20, +4.5%) | S$ 1,281 (6, -0.0%) | — |
| 06-10 | — | S$ 1,291 (22, +0.8%) | S$ 1,277 (9, -0.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,294 (3, +1.0%) | S$ 1,185 (23, -7.5%) | — | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 128 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 624 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,294 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 936 sqft | S$ 1,040,000 | S$ 1,111 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,108,000 | S$ 1,170 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,371 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,121 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,292 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,285 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,335 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,292 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,277 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 936 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,196 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 936 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,260 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 936 sqft | S$ 1,268,000 | S$ 1,354 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 3,800 sqft | S$ 4,275,000 | S$ 1,125 | 06-10 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,400–S$3,200，12 份合約)
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$2,600–S$4,500，151 份合約)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,500–S$6,000，73 份合約)
- 4 房: S$ 7,250/月 (S$5,800–S$7,800，14 份合約)
- 5 房: S$ 9,300/月 (S$7,200–S$10,000，7 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Bayshore ≈ 0.25 km · S$ 1,385 psf (51)
- Costa Del Sol ≈ 0.29 km · S$ 1,975 psf (28)
- Laguna Green ≈ 0.43 km · S$ 1,326 psf (7)
- Lagoon View ≈ 0.45 km · S$ 1,174 psf (6)
- Eastern Lagoon ≈ 0.51 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Park ≈ 0.65 km · S$ 1,232 psf (16)
- Casafina ≈ 0.67 km · S$ 1,265 psf (13)
- The Summit ≈ 0.73 km · S$ 2,026 psf (5)
常見問題
- Bayshore Park 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 20 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,279，由 S$1,111 至 S$1,388（URA）。
- Bayshore Park 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計，Bayshore Park 1 公里內沒有小學。
- Bayshore Park 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 257 份租約，按房數（1/2/3/4/5）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。