The Bayshore
Bayshore Road · 第 16 區 · 中央以外地區 · 99 yrs lease commencing from 1993
截至 2026年10月 的 12 個月內，The Bayshore 共成交 51 個單位，每平方呎中位數為 S$1,385（S$1,235 至 S$1,529），成交價中位數為 S$1,403,000。
比同期第 16 區中位數（每平方呎 S$1,524，627 宗）低 9.1%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 季度 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,383 | 19 |
| 2026Q2 | S$ 1,362 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,385 | 17 |
| 2025Q4 | S$ 1,385 | 10 |
| 2025Q3 | S$ 1,419 | 6 |
| 2025Q2 | S$ 1,355 | 6 |
| 2025Q1 | S$ 1,398 | 8 |
| 2024Q4 | S$ 1,364 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,390 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 1,323 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,297 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,306 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 1,282 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,289 | 10 |
| 2023Q1 | S$ 1,267 | 11 |
| 2022Q4 | S$ 1,169 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 1,147 | 25 |
| 2022Q2 | S$ 1,051 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,125 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,087 | 13 |
同類單位的價格變化
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$1,373 → S$1,354（-1.4%），15 對 24 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 1,000–1,299 平方呎：每平方呎 S$1,390 → S$1,389（-0.0%），17 對 20 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,094 → S$1,354（+23.8%）
- 1,000–1,299 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,148 → S$1,389（+21.0%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | S$ 1,276 (5, -2.0%) | S$ 1,391 (14, +6.8%) | S$ 1,418 (6, +8.9%) |
| 21-25 | S$ 1,350 (10, +3.7%) | S$ 1,296 (18, -0.4%) | S$ 1,345 (5, +3.3%) |
| 16-20 | S$ 1,337 (13, +2.7%) | S$ 1,287 (20, -1.1%) | S$ 1,390 (5, +6.8%) |
| 11-15 | S$ 1,284 (16, -1.3%) | S$ 1,267 (19, -2.7%) | — |
| 06-10 | S$ 1,293 (39, -0.6%) | S$ 1,302 (15, 0.0%) | — |
| 01-05 | S$ 1,264 (29, -2.9%) | S$ 1,286 (15, -1.2%) | — |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 231 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,184 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,402 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 926 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,264 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 1,283,000 | S$ 1,370 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 980 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,460 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,341 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 926 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,383 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 980 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,307 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 1,414 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,259 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,445 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,432 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,397 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,012 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,293 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,414 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,184 sqft | S$ 1,745,000 | S$ 1,474 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 947 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,478 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 926 sqft | S$ 1,201,000 | S$ 1,297 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$4,600，136 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 4,600/月 (S$3,900–S$6,300，61 份合約)
- 四房（一般 1,500–2,400 平方呎）: S$ 5,600/月 (S$4,500–S$6,000，19 份合約)
- 5 房或以上: S$ 9,000/月 (S$9,000–S$9,000，1 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Costa Del Sol ≈ 0.13 km · S$ 1,975 psf (28)
- Bayshore Park ≈ 0.25 km · S$ 1,279 psf (20)
- The Summit ≈ 0.48 km · S$ 2,026 psf (5)
- Laguna Green ≈ 0.51 km · S$ 1,326 psf (7)
- Eastern Lagoon ≈ 0.54 km · S$ 1,656 psf (8)
- Lagoon View ≈ 0.63 km · S$ 1,174 psf (6)
- Casafina ≈ 0.66 km · S$ 1,265 psf (13)
- Parbury Hill Condominium ≈ 0.72 km · S$ 1,763 psf (6)
常見問題
- The Bayshore 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 51 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,385，由 S$1,235 至 S$1,529（URA）。
- The Bayshore 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Temasek Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- The Bayshore 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 217 份租約，按房數（2/3/4/5+）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。