The Bayshore
Bayshore Road · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1993
截至 2026年10月 的 12 个月内，The Bayshore 共成交 51 个单位，每平方尺中位数为 S$1,385（S$1,235 至 S$1,529），成交价中位数为 S$1,403,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）低 9.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 季度 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026Q4 | 成交太少 | 1 |
| 2026Q3 | S$ 1,383 | 19 |
| 2026Q2 | S$ 1,362 | 10 |
| 2026Q1 | S$ 1,385 | 17 |
| 2025Q4 | S$ 1,385 | 10 |
| 2025Q3 | S$ 1,419 | 6 |
| 2025Q2 | S$ 1,355 | 6 |
| 2025Q1 | S$ 1,398 | 8 |
| 2024Q4 | S$ 1,364 | 13 |
| 2024Q3 | S$ 1,390 | 11 |
| 2024Q2 | S$ 1,323 | 12 |
| 2024Q1 | S$ 1,297 | 9 |
| 2023Q4 | S$ 1,306 | 10 |
| 2023Q3 | S$ 1,282 | 10 |
| 2023Q2 | S$ 1,289 | 10 |
| 2023Q1 | S$ 1,267 | 11 |
| 2022Q4 | S$ 1,169 | 11 |
| 2022Q3 | S$ 1,147 | 25 |
| 2022Q2 | S$ 1,051 | 10 |
| 2022Q1 | S$ 1,125 | 9 |
| 2021Q4 | S$ 1,087 | 13 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,373 → S$1,354（-1.4%），15 对 24 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,000–1,299 平方尺：每平方尺 S$1,390 → S$1,389（-0.0%），17 对 20 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,094 → S$1,354（+23.8%）
- 1,000–1,299 平方尺：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,148 → S$1,389（+21.0%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|
| 26-30 | S$ 1,276 (5, -2.0%) | S$ 1,391 (14, +6.8%) | S$ 1,418 (6, +8.9%) |
| 21-25 | S$ 1,350 (10, +3.7%) | S$ 1,296 (18, -0.4%) | S$ 1,345 (5, +3.3%) |
| 16-20 | S$ 1,337 (13, +2.7%) | S$ 1,287 (20, -1.1%) | S$ 1,390 (5, +6.8%) |
| 11-15 | S$ 1,284 (16, -1.3%) | S$ 1,267 (19, -2.7%) | — |
| 06-10 | S$ 1,293 (39, -0.6%) | S$ 1,302 (15, 0.0%) | — |
| 01-05 | S$ 1,264 (29, -2.9%) | S$ 1,286 (15, -1.2%) | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 231 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,184 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,402 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 926 sqft | S$ 1,170,000 | S$ 1,264 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 1,283,000 | S$ 1,370 | 06-10 | 二手 |
| 2026年9月 | 980 sqft | S$ 1,430,000 | S$ 1,460 | 16-20 | 二手 |
| 2026年9月 | 1,238 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,341 | 21-25 | 二手 |
| 2026年9月 | 926 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,383 | 06-10 | 二手 |
| 2026年8月 | 980 sqft | S$ 1,280,000 | S$ 1,307 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,227 sqft | S$ 1,735,000 | S$ 1,414 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,259 sqft | S$ 1,820,000 | S$ 1,445 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,432 sqft | S$ 2,000,000 | S$ 1,397 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,012 sqft | S$ 1,308,000 | S$ 1,293 | 16-20 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,238 sqft | S$ 1,750,000 | S$ 1,414 | 11-15 | 二手 |
| 2026年7月 | 1,184 sqft | S$ 1,745,000 | S$ 1,474 | 16-20 | 二手 |
| 2026年7月 | 947 sqft | S$ 1,400,000 | S$ 1,478 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 926 sqft | S$ 1,201,000 | S$ 1,297 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,300–S$4,600，136 份合约)
- 3 房: S$ 4,600/月 (S$3,900–S$6,300，61 份合约)
- 4 房: S$ 5,600/月 (S$4,500–S$6,000，19 份合约)
- 8 房: S$ 9,000/月 (S$9,000–S$9,000，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Costa Del Sol ≈ 0.13 km · S$ 1,975 psf (28)
- Bayshore Park ≈ 0.25 km · S$ 1,279 psf (20)
- The Summit ≈ 0.48 km · S$ 2,026 psf (5)
- Laguna Green ≈ 0.51 km · S$ 1,326 psf (7)
- Eastern Lagoon ≈ 0.54 km · S$ 1,656 psf (8)
- Lagoon View ≈ 0.63 km · S$ 1,174 psf (6)
- Casafina ≈ 0.66 km · S$ 1,265 psf (13)
- Parbury Hill Condominium ≈ 0.72 km · S$ 1,763 psf (6)
常见问题
- The Bayshore 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 51 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,385，由 S$1,235 至 S$1,529（URA）。
- The Bayshore 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Temasek Primary School。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- The Bayshore 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 217 份租约，按房数（2/3/4/8）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。