Bayshore Park
Bayshore Road · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1982
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bayshore Park 共成交 20 个单位，每平方尺中位数为 S$1,279（S$1,111 至 S$1,388），成交价中位数为 S$1,215,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）低 16.1%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,269 | 16 |
| 2025 | S$ 1,313 | 28 |
| 2024 | S$ 1,308 | 36 |
| 2023 | S$ 1,324 | 22 |
| 2022 | S$ 1,198 | 18 |
| 2021 | S$ 1,084 | 8 |
同类单位的价格变化
- 700–999 平方尺：每平方尺 S$1,312 → S$1,260（-4.0%），20 对 14 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 700–999 平方尺：自 2021年10月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$1,152 → S$1,260（+9.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700 平方尺以下 | 700–999 平方尺 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|---|---|
| 26-30 | — | — | S$ 1,364 (5, +6.4%) | S$ 1,159 (4, -9.6%) |
| 21-25 | — | — | S$ 1,321 (10, +3.1%) | S$ 1,191 (4, -7.1%) |
| 16-20 | — | S$ 1,345 (14, +5.0%) | S$ 1,311 (5, +2.3%) | — |
| 11-15 | — | S$ 1,339 (20, +4.5%) | S$ 1,281 (6, -0.0%) | — |
| 06-10 | — | S$ 1,291 (22, +0.8%) | S$ 1,277 (9, -0.3%) | — |
| 01-05 | S$ 1,294 (3, +1.0%) | S$ 1,185 (23, -7.5%) | — | — |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 128 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 624 sqft | S$ 808,000 | S$ 1,294 | 01-05 | 二手 |
| 2026年10月 | 936 sqft | S$ 1,040,000 | S$ 1,111 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 947 sqft | S$ 1,108,000 | S$ 1,170 | 01-05 | 二手 |
| 2026年9月 | 936 sqft | S$ 1,200,000 | S$ 1,281 | 11-15 | 二手 |
| 2026年8月 | 1,173 sqft | S$ 1,608,000 | S$ 1,371 | 21-25 | 二手 |
| 2026年8月 | 936 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年7月 | 936 sqft | S$ 1,050,000 | S$ 1,121 | 06-10 | 二手 |
| 2026年6月 | 936 sqft | S$ 1,080,000 | S$ 1,153 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 1,292 sqft | S$ 1,660,000 | S$ 1,285 | 11-15 | 二手 |
| 2026年5月 | 936 sqft | S$ 1,250,000 | S$ 1,335 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,292 sqft | S$ 1,650,000 | S$ 1,277 | 06-10 | 二手 |
| 2026年4月 | 936 sqft | S$ 1,120,000 | S$ 1,196 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 936 sqft | S$ 1,180,000 | S$ 1,260 | 06-10 | 二手 |
| 2026年2月 | 936 sqft | S$ 1,268,000 | S$ 1,354 | 06-10 | 二手 |
| 2026年1月 | 3,800 sqft | S$ 4,275,000 | S$ 1,125 | 06-10 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 1 房: S$ 3,000/月 (S$2,400–S$3,200，12 份合约)
- 2 房: S$ 3,700/月 (S$2,600–S$4,500，151 份合约)
- 3 房: S$ 4,500/月 (S$3,500–S$6,000，73 份合约)
- 4 房: S$ 7,250/月 (S$5,800–S$7,800，14 份合约)
- 5 房: S$ 9,300/月 (S$7,200–S$10,000，7 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Bayshore ≈ 0.25 km · S$ 1,385 psf (51)
- Costa Del Sol ≈ 0.29 km · S$ 1,975 psf (28)
- Laguna Green ≈ 0.43 km · S$ 1,326 psf (7)
- Lagoon View ≈ 0.45 km · S$ 1,174 psf (6)
- Eastern Lagoon ≈ 0.51 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Park ≈ 0.65 km · S$ 1,232 psf (16)
- Casafina ≈ 0.67 km · S$ 1,265 psf (13)
- The Summit ≈ 0.73 km · S$ 2,026 psf (5)
常见问题
- Bayshore Park 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 20 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,279，由 S$1,111 至 S$1,388（URA）。
- Bayshore Park 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Bayshore Park 1 公里内没有小学。
- Bayshore Park 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 257 份租约，按房数（1/2/3/4/5）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。