Casafina
Bedok South Avenue 1 · 第 16 区 · 中央以外地区 · 99 yrs lease commencing from 1996
截至 2026年10月 的 12 个月内，Casafina 共成交 13 个单位，每平方尺中位数为 S$1,265（S$1,108 至 S$1,493），成交价中位数为 S$1,800,000。
比同期第 16 区中位数（每平方尺 S$1,524，627 宗）低 17.0%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
每平方尺中位价走势
显示数字
| 年份 | 每平方尺中位数 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 1,304 | 6 |
| 2025 | S$ 1,241 | 17 |
| 2024 | S$ 1,194 | 8 |
| 2023 | S$ 1,153 | 6 |
| 2022 | S$ 972 | 8 |
| 2021 | 成交太少 | 3 |
同类单位的价格变化
- 1,300 平方尺或以上：每平方尺 S$1,230 → S$1,230（+0.1%），7 对 8 宗，过去 12 个月对比之前 12 个月
- 1,300 平方尺或以上：自 2021年11月 起首 12 个月以来，每平方尺 S$929 → S$1,230（+32.4%）
只比较相同面积的单位，避免因某年多为小或大单位而误判价格变化。
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 1,000–1,299 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,220 (23, +3.0%) | S$ 1,150 (23, -3.0%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 48 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 2,131 sqft | S$ 2,660,000 | S$ 1,248 | 01-05 | 二手 |
| 2026年8月 | 904 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2026年4月 | 1,281 sqft | S$ 1,620,000 | S$ 1,265 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,033 sqft | S$ 1,490,000 | S$ 1,442 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,259 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,270 | 01-05 | 二手 |
| 2026年3月 | 1,345 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,338 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,604 sqft | S$ 1,998,000 | S$ 1,246 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,120 sqft | S$ 2,410,000 | S$ 1,137 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 2,099 sqft | S$ 2,550,000 | S$ 1,215 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,249 sqft | S$ 1,609,000 | S$ 1,289 | 01-05 | 二手 |
| 2025年12月 | 1,324 sqft | S$ 1,720,000 | S$ 1,299 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 1,981 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,187 | 01-05 | 二手 |
| 2025年11月 | 2,120 sqft | S$ 2,350,000 | S$ 1,108 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,464 sqft | S$ 1,800,000 | S$ 1,230 | 01-05 | 二手 |
| 2025年10月 | 1,270 sqft | S$ 1,600,000 | S$ 1,260 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 2 房: S$ 3,800/月 (S$3,800–S$4,300，5 份合约)
- 3 房: S$ 4,750/月 (S$4,300–S$6,000，10 份合约)
- 4 房: S$ 6,200/月 (S$6,200–S$6,200，1 份合约)
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- Eastern Lagoon ≈ 0.17 km · S$ 1,656 psf (8)
- Laguna Green ≈ 0.28 km · S$ 1,326 psf (7)
- Lagoon View ≈ 0.5 km · S$ 1,174 psf (6)
- Laguna Park ≈ 0.61 km · S$ 1,232 psf (16)
- The Bayshore ≈ 0.66 km · S$ 1,385 psf (51)
- Bayshore Park ≈ 0.67 km · S$ 1,279 psf (20)
- The Summit ≈ 0.78 km · S$ 2,026 psf (5)
- Costa Del Sol ≈ 0.79 km · S$ 1,975 psf (28)
常见问题
- Casafina 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 13 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,265，由 S$1,108 至 S$1,493（URA）。
- Casafina 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计，Casafina 1 公里内没有小学。
- Casafina 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 16 份租约，按房数（2/3/4）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。