Bayou Residence
Upper Paya Lebar Road · 第 19 區 · 中央以外地區 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 個月內，Bayou Residence 共成交 1 個單位，每平方呎中位數為 S$1,446（S$1,446 至 S$1,446），成交價中位數為 S$1,790,000。
比同期第 19 區中位數（每平方呎 S$1,642，2131 宗）低 11.9%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700–999 平方呎 | 1,300 平方呎或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,460 (3, +11.0%) | S$ 917 (3, -30.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 7 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,238 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,446 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,711 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,315 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 904 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 904 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,460 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 786 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,273 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,711 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 912 | 01-05 | 二手 |
| 2021年12月 | 1,722 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 917 | 01-05 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 兩房（一般 700–1,000 平方呎）: S$ 3,300/月 (S$3,300–S$3,500，3 份合約)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方呎）: S$ 3,700/月 (S$3,600–S$4,000，5 份合約)
URA 沒有開放式單位類別：500 平方呎或以下的一房租約列作開放式或小型一房。「一般」指 URA 租約面積範圍的中間一半。
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- The Vue ≈ 0.06 km · S$ 1,615 psf (5)
- The Gazania ≈ 0.19 km · S$ 2,477 psf (7)
- Kensington Square ≈ 0.28 km · S$ 1,614 psf (5)
- Bartley Residences ≈ 0.38 km · S$ 1,868 psf (29)
- Botanique At Bartley ≈ 0.47 km · S$ 1,999 psf (50)
- Gambir Ridge ≈ 0.53 km · S$ 1,716 psf (5)
- The Minton ≈ 0.59 km · S$ 1,623 psf (34)
- Bartley Ridge ≈ 0.6 km · S$ 2,024 psf (41)
常見問題
- Bayou Residence 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 1 個單位成交，每平方呎中位數 S$1,446，由 S$1,446 至 S$1,446（URA）。
- Bayou Residence 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Maris Stella High School (Primary), Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Bayou Residence 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 8 份租約，按房數（2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。