Bayou Residence
Upper Paya Lebar Road · 第 19 区 · 中央以外地区 · Freehold
截至 2026年10月 的 12 个月内，Bayou Residence 共成交 1 个单位，每平方尺中位数为 S$1,446（S$1,446 至 S$1,446），成交价中位数为 S$1,790,000。
比同期第 19 区中位数（每平方尺 S$1,642，2131 宗）低 11.9%。
资料来源：URA 私人住宅成交及租赁数据，数据截至 2026年10月，更新于 2026-10-28。 · 计算方法
按楼层及面积的价格（5 年）
| 楼层 | 700–999 平方尺 | 1,300 平方尺或以上 |
|---|---|---|
| 01-05 | S$ 1,460 (3, +11.0%) | S$ 917 (3, -30.2%) |
每平方尺中位数（成交宗数，与本项目中位数的差距）。URA 只公布 5 层一组的楼层范围，不是确实楼层或单位位置。
成交类别
- 二手: 7 宗 — 完工后转售
最近成交
| 月份 | 面积 | 价格 | 每平方尺 | 楼层 | 类别 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,238 sqft | S$ 1,790,000 | S$ 1,446 | 01-05 | 二手 |
| 2025年6月 | 1,711 sqft | S$ 2,250,000 | S$ 1,315 | 01-05 | 二手 |
| 2025年3月 | 904 sqft | S$ 1,350,000 | S$ 1,493 | 01-05 | 二手 |
| 2024年12月 | 904 sqft | S$ 1,320,000 | S$ 1,460 | 01-05 | 二手 |
| 2022年8月 | 786 sqft | S$ 1,000,000 | S$ 1,273 | 01-05 | 二手 |
| 2022年4月 | 1,711 sqft | S$ 1,560,000 | S$ 912 | 01-05 | 二手 |
| 2021年12月 | 1,722 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 917 | 01-05 | 二手 |
过去 12 个月租金
- 两房（一般 700–1,000 平方尺）: S$ 3,300/月 (S$3,300–S$3,500，3 份合约)
- 三房（一般 1,100–1,500 平方尺）: S$ 3,700/月 (S$3,600–S$4,000，5 份合约)
URA 没有开放式单位类别：500 平方尺或以下的一房租约列作开放式或小型一房。「一般」指 URA 租约面积范围的中间一半。
2 公里内的小学
距离为项目在 URA 地图位置的直线距离。教育部从你的住所建筑量到学校边界，请以 OneMap 查询确实地址。 距离如何计算
1 公里内的其他项目
- The Vue ≈ 0.06 km · S$ 1,615 psf (5)
- The Gazania ≈ 0.19 km · S$ 2,477 psf (7)
- Kensington Square ≈ 0.28 km · S$ 1,614 psf (5)
- Bartley Residences ≈ 0.38 km · S$ 1,868 psf (29)
- Botanique At Bartley ≈ 0.47 km · S$ 1,999 psf (50)
- Gambir Ridge ≈ 0.53 km · S$ 1,716 psf (5)
- The Minton ≈ 0.59 km · S$ 1,623 psf (34)
- Bartley Ridge ≈ 0.6 km · S$ 2,024 psf (41)
常见问题
- Bayou Residence 每平方尺价格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 个月内，共 1 个单位成交，每平方尺中位数 S$1,446，由 S$1,446 至 S$1,446（URA）。
- Bayou Residence 1 公里内有哪些小学？
- 以直线距离计：Maris Stella High School (Primary), Paya Lebar Methodist Girls' School (Primary)。请以 OneMap 查询你的确实地址以确认教育部的正式距离级别。
- Bayou Residence 的租金是多少？
- 过去 12 个月共 8 份租约，按房数（2/3）分列；中位数见上文（URA）。
以上为根据 URA 公开数据整理的过往成交，并非估价或财务建议。个别单位的价格取决于面积、楼层、朝向及状况。