Alex Residences
Alexandra View · 第 03 區 · 中央其他區 · 99 yrs lease commencing from 2013
截至 2026年10月 的 12 個月內，Alex Residences 共成交 22 個單位，每平方呎中位數為 S$2,296（S$2,016 至 S$2,484），成交價中位數為 S$1,765,000。
比同期第 03 區中位數（每平方呎 S$2,256，556 宗）高 1.8%。
資料來源：URA 私人住宅成交及租賃數據，數據截至 2026年10月，更新於 2026-10-28。 · 計算方法
每平方呎中位價走勢
顯示數字
| 年份 | 每平方呎中位數 | 成交 |
|---|---|---|
| 2026 | S$ 2,296 | 18 |
| 2025 | S$ 2,261 | 26 |
| 2024 | S$ 2,131 | 20 |
| 2023 | S$ 2,072 | 22 |
| 2022 | S$ 1,949 | 22 |
| 2021 | 成交太少 | 2 |
同類單位的價格變化
- 700 平方呎以下：每平方呎 S$2,261 → S$2,143（-5.2%），14 對 11 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700–999 平方呎：每平方呎 S$2,259 → S$2,414（+6.8%），6 對 6 宗，過去 12 個月對比之前 12 個月
- 700 平方呎以下：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,985 → S$2,143（+8.0%）
- 700–999 平方呎：自 2021年11月 起首 12 個月以來，每平方呎 S$1,944 → S$2,414（+24.1%）
只比較相同面積的單位，避免因某年多為小或大單位而誤判價格變化。
按樓層及面積的價格（5 年）
| 樓層 | 700 平方呎以下 | 700–999 平方呎 | 1,000–1,299 平方呎 |
|---|---|---|---|
| 36-40 | S$ 2,252 (3, +5.2%) | S$ 2,164 (5, +1.1%) | — |
| 31-35 | S$ 2,193 (9, +2.4%) | — | S$ 2,279 (6, +6.4%) |
| 26-30 | S$ 2,266 (9, +5.8%) | S$ 2,270 (6, +6.0%) | — |
| 21-25 | S$ 2,080 (7, -2.9%) | S$ 2,130 (7, -0.5%) | — |
| 16-20 | S$ 2,094 (11, -2.2%) | — | — |
| 11-15 | S$ 2,048 (9, -4.3%) | S$ 2,166 (4, +1.2%) | — |
| 06-10 | S$ 1,969 (10, -8.0%) | — | — |
| 01-05 | S$ 1,943 (3, -9.3%) | S$ 1,903 (7, -11.1%) | S$ 2,073 (3, -3.2%) |
每平方呎中位數（成交宗數，與本項目中位數的差距）。URA 只公布 5 層一組的樓層範圍，不是確實樓層或單位位置。
成交類別
- 二手: 110 宗 — 完工後轉售
最近成交
| 月份 | 面積 | 價格 | 每平方呎 | 樓層 | 類別 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 904 sqft | S$ 2,208,000 | S$ 2,442 | 21-25 | 二手 |
| 2026年10月 | 1,023 sqft | S$ 2,540,000 | S$ 2,484 | 31-35 | 二手 |
| 2026年7月 | 474 sqft | S$ 970,000 | S$ 2,048 | 21-25 | 二手 |
| 2026年7月 | 474 sqft | S$ 970,000 | S$ 2,048 | 11-15 | 二手 |
| 2026年6月 | 883 sqft | S$ 1,938,888 | S$ 2,197 | 01-05 | 二手 |
| 2026年6月 | 657 sqft | S$ 1,515,000 | S$ 2,307 | 26-30 | 二手 |
| 2026年6月 | 1,023 sqft | S$ 2,238,000 | S$ 2,189 | 01-05 | 二手 |
| 2026年5月 | 474 sqft | S$ 1,015,000 | S$ 2,143 | 31-35 | 二手 |
| 2026年5月 | 926 sqft | S$ 2,238,412 | S$ 2,418 | 21-25 | 二手 |
| 2026年5月 | 904 sqft | S$ 2,245,000 | S$ 2,483 | 26-30 | 二手 |
| 2026年4月 | 926 sqft | S$ 2,230,000 | S$ 2,409 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 1,010,000 | S$ 2,133 | 31-35 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 970,000 | S$ 2,048 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 474 sqft | S$ 955,000 | S$ 2,016 | 16-20 | 二手 |
| 2026年3月 | 678 sqft | S$ 1,580,000 | S$ 2,330 | 26-30 | 二手 |
過去 12 個月租金
- 1 房: S$ 3,650/月 (S$3,300–S$4,150，48 份合約)
- 2 房: S$ 4,400/月 (S$4,000–S$5,300，45 份合約)
- 3 房: S$ 6,050/月 (S$5,000–S$7,500，48 份合約)
2 公里內的小學
距離為項目在 URA 地圖位置的直線距離。教育部從你的住所建築量到學校邊界，請以 OneMap 查詢確實地址。 距離如何計算
1 公里內的其他項目
- Echelon ≈ 0.13 km · S$ 2,247 psf (31)
- Artra ≈ 0.21 km · S$ 2,477 psf (19)
- Ascentia Sky ≈ 0.23 km · S$ 2,000 psf (9)
- Tanglin View ≈ 0.25 km · S$ 1,894 psf (10)
- Tanglin Regency ≈ 0.31 km · S$ 1,735 psf (6)
- The Metropolitan Condominium ≈ 0.33 km · S$ 2,013 psf (15)
- The Crest ≈ 0.33 km · S$ 1,985 psf (28)
- Principal Garden ≈ 0.47 km · S$ 2,193 psf (25)
常見問題
- Alex Residences 每平方呎價格是多少？
- 截至 2026年10月 的 12 個月內，共 22 個單位成交，每平方呎中位數 S$2,296，由 S$2,016 至 S$2,484（URA）。
- Alex Residences 1 公里內有哪些小學？
- 以直線距離計：Alexandra Primary School, Gan Eng Seng Primary School。請以 OneMap 查詢你的確實地址以確認教育部的正式距離級別。
- Alex Residences 的租金是多少？
- 過去 12 個月共 141 份租約，按房數（1/2/3）分列；中位數見上文（URA）。
以上為根據 URA 公開數據整理的過往成交，並非估價或財務建議。個別單位的價格取決於面積、樓層、朝向及狀況。